Appartamento in Vendita, Via Robert Baden Powell 22, Genova

Descrizione

BELVEDERE

Nel complesso residenziale di via Baden Powell, al 3° piano di un edificio signorile edificato a metà degli anni '80, proponiamo in vendita ampio e luminosissimo appartamento con balconata vivibile in posizione panoramica.

L'edificio, forse il più bello della via per caratteristiche e posizione, è stato oggetto di un radicale intervento edilizio nel 2021 e si presenta oggi in eccellenti condizioni, con tetto e facciate integralmente rifatte, impianto fotovoltaico ed elevata efficienza energetica (classe A).

Moderna e razionale la disposizione interna. Tutti gli ambienti sono raccolti attorno all'ampio ingresso. Una volta all'interno, da sinistra a destra, troviamo: la cucina, ampia e dotata di un comodo ripostiglio, una prima camera da letto, di buone dimensioni e attualmente adibita a studio, due bagni, una seconda, grande, camera da letto ed uno splendido salone. Dalla camera e dal salone, attraverso due vetrate scorrevoli, si accede alla bella balconata a loggia con vista aperta sulla vallata e fino al mare. Il riscaldamento è autonomo, con caldaia di recente installazione. Il salone e la camera da letto principale sono inoltre dotate di impianto di climatizzazione.

Completano la proprietà una indispensabile cantina, un posto auto coperto all'interno del garage condominiale e due comodissimi posti auto a pochi metri dal portone.

Molto contenute le spese di amministrazione, poco più di 100 euro al mese.

L'edificio è ovviamente servito da ascensore, recentemente sostituito.

Il contesto è tranquillo e riservato. La fermata della linea di trasporto pubblico è a pochi metri dal portone del palazzo.