Monolocale in Vendita, Via IV Novembre 40, Pradleves

Descrizione

PRADLEVES. VIA IV NOVEMBRE.

Nel cuore di Pradleves, caratteristico comune della Valle Grana, proponiamo in vendita un ampio appartamento situato al secondo piano di una palazzina priva di spese condominiali, in posizione centrale e comoda a tutti i principali servizi del paese. Grazie alla generosa metratura di circa 120 mq, questa soluzione rappresenta un'ottima opportunità per chi è alla ricerca di una casa spaziosa da personalizzare secondo le proprie esigenze.
L'ingresso si apre su un corridoio che distribuisce in modo funzionale tutti gli ambienti dell'abitazione. La zona giorno è composta da una cucina abitabile, mentre la zona notte offre ben quattro camere da letto, ideali per ospitare una famiglia numerosa o per ricavare spazi dedicati agli ospiti, allo studio o al lavoro da casa. Completa il piano il bagno, dotato di vasca, e un ampio terrazzo, perfetto per trascorrere piacevoli momenti all'aperto e godere della tranquillità del contesto circostante.
L'appartamento si presenta allo stato originale e necessita di una ristrutturazione interna, offrendo così la possibilità di valorizzarne appieno gli spazi e realizzare un'abitazione su misura. Il riscaldamento è autonomo tramite stufa a legna, con la possibilità di allacciarsi alla rete comunale del gas GPL. L'acqua calda sanitaria è prodotta da un boiler elettrico installato nel bagno, mentre gli infissi sono in legno con vetro singolo. Un importante valore aggiunto è rappresentato dal tetto dello stabile, completamente rifatto pochi anni fa, un intervento che garantisce maggiore tranquillità sotto il profilo manutentivo.
La proprietà è completata da un box auto al piano terra di circa 30 mq calpestabili, ideale anche come locale deposito o ricovero per biciclette e attrezzature, e da un ampio giardino terrazzato ad uso esclusivo di circa 1.200 mq, uno spazio raro e particolarmente apprezzato dove trascorrere il tempo libero, coltivare un orto o creare un'area dedicata al relax immersi nel verde.
Grazie agli ampi spazi interni ed esterni, questa soluzione si presta perfettamente sia come seconda casa per un nucleo familiare numeroso, sia come abitazione principale per chi desidera vivere in un contesto tranquillo, senza rinunciare alla comodità dei servizi.
Pradleves è uno dei borghi più caratteristici della Valle Grana, una valle alpina che conserva ancora oggi un forte legame con le proprie tradizioni, la cultura occitana e un ambiente naturale di straordinaria bellezza. Situato a pochi chilometri da Caraglio e facilmente raggiungibile dalla città di Cuneo, il paese rappresenta un punto di partenza ideale per escursioni, passeggiate e attività all'aria aperta durante tutto l'anno. La Valle Grana è famosa per i suoi paesaggi incontaminati, i numerosi sentieri che attraversano boschi e alpeggi e per la produzione del rinomato formaggio Castelmagno DOP, eccellenza gastronomica conosciuta a livello internazionale. Vivere o trascorrere le proprie vacanze a Pradleves significa immergersi in un territorio autentico, dove la tranquillità, la qualità dell'aria e il contatto con la natura si uniscono alla presenza dei servizi essenziali, rendendo questa località una scelta ideale per chi desidera riscoprire i ritmi della montagna senza allontanarsi troppo dalla città.

PER QUALSIASI INFORMAZIONE NON ESITATE A CONTATTARCI. SIAMO DISPONIBILI A FAR VISIONARE L'IMMOBILE DAL LUNEDI'ALLA DOMENICA.

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