Villa in Vendita, Via Re di Puglia, Rovigo

Descrizione

Bifamiliare con giardino, ampia taverna e garage doppio nel cuore del quartiere Tassina

Se stai cercando una casa indipendente, con spazi generosi e la possibilità di personalizzarla secondo il tuo stile, questa porzione di BIFAMILIARE verticale rappresenta un'opportunità davvero interessante.
Situata nel ricercato quartiere TASSINA, una delle zone residenziali più apprezzate di ROVIGO, l'abitazione si trova in una posizione strategica: il centro città è facilmente raggiungibile in pochi minuti e nelle immediate vicinanze sono presenti scuole, supermercati, farmacia, fermate dei mezzi pubblici e tutti i principali servizi, ideali per la vita quotidiana di una famiglia.

La proprietà, libera su tre lati e sviluppata da terra a tetto, si sviluppa su due livelli. Al PIANO TERRA troviamo un'ampia taverna di circa 50 mq, uno spazio versatile e accogliente, riscaldato da un camino a legna, ideale come zona relax, sala per cene in compagnia o ambiente dedicato alle proprie passioni. Completa il piano il garage doppio di 32 mq.

Salendo la scala in marmo si raggiunge il PRIMO PIANO, dove si sviluppa l'abitazione principale. Qui troviamo un luminoso soggiorno, una cucina separata, entrambi con accesso al balcone angolare di circa 10 mq, una spaziosa camera matrimoniale di oltre 20 mq, una seconda camera di circa 12 mq e un bagno completamente ristrutturato circa cinque anni fa.

La distribuzione degli ambienti offre inoltre un interessante potenziale di personalizzazione: il soggiorno può essere facilmente trasformato in una terza camera da letto di generose dimensioni, sfruttando l'ampia taverna al piano terra come principale zona living con cucina e soggiorno. Una soluzione sempre più apprezzata da chi cerca tre camere senza rinunciare a spazi ampi e funzionali.

L'immobile si presenta in buone condizioni generali ed è già abitabile. Nel corso degli anni sono stati eseguiti importanti interventi di manutenzione, tra cui la sostituzione della caldaia con un moderno modello a condensazione e il rifacimento del bagno. Gli impianti di riscaldamento sono realizzati in rame. Gli infissi in legno con doppio vetro e doppia finestra in alluminio possono essere valorizzati attraverso un aggiornamento, anche sfruttando le eventuali agevolazioni fiscali disponibili.

Costruita alla fine degli anni '60 e aggiornata negli anni '80, questa casa rappresenta la soluzione ideale per chi desidera indipendenza, spazi difficili da trovare nelle costruzioni più recenti e la possibilità di rinnovare gli ambienti aumentando il valore dell'investimento.