Terreno agricolo in Vendita, Cda Poggio Monaco Snc, Paterno'

Descrizione

SI VENDE 1,8 ETTARI FRONTE STRADA CON LAGHETTO PRIVATO!Sei un imprenditore agricolo alla ricerca del terreno perfetto per espandere la tua attività o un investitore che punta sulla ricchezza del territorio siciliano? RE/MAX propone in vendita un compendio di terreni agricoli produttivi situato a Paternò (CT), nel cuore pulsante di una delle aree più fertili della provincia di Catania.Questa proprietà unica si estende su una superficie complessiva di ben 18.272 mq (circa 1,8 ettari) , unificando tre lotti attigui (Particelle 566, 567 e 569 del Foglio 93) perfettamente in regola dal punto di vista urbanistico e catastale. L'ORO BLU: Laghetto Privato e Irrigazione AutonomaPer chi coltiva la terra, l'acqua è tutto. Il vero fiore all'occhiello di questa proprietà è la presenza di un esclusivo laghetto privato. Tale riserva idrica garantisce:Un'irrigazione costante, autonoma e indipendente anche nei mesi estivi più siccitosi.Un abbattimento drastico dei costi di gestione per l'approvvigionamento idrico.La serenità di poter pianificare e proteggere i tuoi raccolti anno dopo anno. POSIZIONE STRATEGICA: Massima Visibilità e Logistica ImpeccabileDimentica le strade rurali isolate, impervie e difficili da raggiungere con i mezzi pesanti. Questo terreno gode di caratteristiche introvabili sul mercato:Accesso diretto e agevole dalla strada principale, un'arteria di importante traffico veicolare.Logistica semplificata: l'ingresso fronte strada permette l'accesso immediato e lo spazio di manovra ideale per trattori, camion e mezzi agricoli pesanti sia in entrata che in uscita.Potenziale Commerciale Unico (Km 0): La visibilità offerta dal forte flusso di traffico rende la proprietà perfetta per l'apertura di un punto di vendita diretta dal produttore al consumatore, massimizzando i profitti senza intermediari. COLTIVAZIONI ATTUALI: Agrumeto e UlivetoIl fondo è già in produzione ed è sapientemente suddiviso tra le colture simbolo dell'eccellenza culinaria e agricola siciliana: Agrumeto rigoglioso: ideale per la produzione dell'oro rosso nucellare e dei rinomati agrumi della piana di Catania. Uliveto produttivo: ulivi classificati in Catasto in "Classe 1" , che assicurano una resa e la produzione di un olio extravergine di altissima qualità.