Trilocale in Vendita, Via Grande Mignagola, Carbonera

Descrizione

Cerchi un investimento immobiliare sicuro, con una rendita immediata e zero pensieri di gestione?
Proponiamo in vendita un interessante appartamento trilocale situato in una zona residenziale e strategica, completo di garage al piano terra. L'immobile rappresenta la soluzione ideale per investitori che desiderano far fruttare il proprio capitale fin dal primo giorno dopo il rogito.
- I PUNTI DI FORZA PER IL TUO INVESTIMENTO:
Rendita Immediata e Sicura: L'immobile è storicamente locato agli stessi inquilini, referenziati e puntuali nei pagamenti. Il contratto d'affitto regolarmente registrato scadrà a maggio 2028, garantendo un'ottima continuità di reddito senza periodi di sfitto.
Caldaia Nuova (2024): Riscaldamento autonomo con caldaia a condensazione recentemente sostituita, un'importante spesa straordinaria già effettuata.
Potenziale di Rivalutazione: Lo stato interno originario del 1976 ti permetterà, a fine locazione (giugno 2028), di ristrutturare l'immobile personalizzandolo per immetterlo nuovamente sul mercato a canoni aggiornati o per l'utilizzo proprio.
- COMPOSIZIONE E METRATURE:
L'appartamento vanta una distribuzione degli spazi interni classica e molto funzionale:
Zona Giorno: Ingresso (~5 mq), ampio e luminoso soggiorno (~20 mq), cucina abitabile separata (~9 mq) con accesso alla terrazza (~10 mq).
Zona Notte: Corridoio disimpegno (~3 mq), camera matrimoniale spaziosa (~16 mq), seconda camera (~14 mq) e bagno finestrato con vasca (~5 mq).
Pertinenze: Comodo garage di circa 13 mq situato al piano terra.
- STATO E FINITURE:
L'immobile si presenta nello stato originale dell'epoca di costruzione (1976). È dotato di riscaldamento autonomo, pavimentazione in ceramica su tutta la superficie, serramenti in legno con vetro singolo e tapparelle esterne.
- Nota per gli acquirenti: L'immobile viene venduto esclusivamente ad uso investimento con inquilini all'interno. La disponibilità dell'appartamento libero da persone sarà a partire da Giugno 2028.
Non lasciarti sfuggire questa opportunità di investimento senza rischi. Contattaci subito per ricevere maggiori informazioni o per fissare una visita.