Villa in Vendita, Via Passere, Lavagno

Descrizione

Inserito in uno dei contesti residenziali più apprezzati delle colline di San Briccio, questo elegante villino indipendente è stato oggetto di una completa ristrutturazione nel 2023, eseguita secondo i più elevati standard costruttivi. La Classe Energetica A4, le tecnologie di ultima generazione e l'accurata scelta dei materiali ne fanno una residenza capace di coniugare comfort, efficienza ed estetica contemporanea.

La proprietà si sviluppa su tre livelli ed è circondata da un curato giardino privato con piscina e area living esterna, pensata per vivere piacevoli momenti di relax e convivialità, godendo della suggestiva vista sulle colline circostanti.

Il piano terra accoglie la zona giorno, un ambiente luminoso e armonioso dove soggiorno e cucina a vista dialogano in un unico spazio dal carattere moderno ed elegante. Completa il livello un bagno di servizio.

La zona notte, situata al primo piano, è stata progettata per garantire il massimo comfort. La camera padronale è valorizzata da un'ampia cabina armadio, mentre la seconda camera dispone di un piacevole balcone privato. A servizio del piano, un raffinato bagno con ampia doccia walk-in, caratterizzato da finiture contemporanee e materiali di qualità.

Al piano interrato trova spazio un'esclusiva area wellness privata, concepita come un'autentica oasi dedicata al benessere. La spa comprende sauna, vasca idromassaggio, doccia rivestita in mosaico, lettino abbronzante e bagno dedicato, offrendo un'esperienza di assoluto relax all'interno della propria abitazione.

Dal punto di vista impiantistico, la residenza rappresenta un esempio di eccellenza in termini di efficienza energetica e sostenibilità. È dotata di impianto fotovoltaico con sistema di accumulo, capace di ridurre sensibilmente i costi di gestione, caldaia ibrida con pompa di calore, riscaldamento a pavimento, cappotto termico, serramenti ad alte prestazioni, impianto di climatizzazione e colonnina per la ricarica di veicoli elettrici.

Completano la proprietà un'autorimessa doppia, impianto di aspirazione centralizzato, sistema di allarme perimetrale, videosorveglianza e videocitofono.

Una residenza esclusiva, dove il fascino di un contesto collinare si unisce ai più moderni standard dell'abitare contemporaneo, ideale per chi desidera privacy, benessere e qualità costruttiva in un ambiente elegante e riservato.

POSIZIONE

San Briccio, sulle prime colline a est di Verona, è una delle località residenziali più apprezzate della zona per la tranquillità, il verde e la qualità del contesto. Un paesaggio fatto di vigneti, uliveti e ville immerse nella natura, dove privacy e panorami aperti si fondono con la comodità di una posizione ben collegata.

La proprietà si trova in una posizione dominante e riservata, ideale per chi desidera vivere lontano dal traffico e dal rumore, mantenendo al tempo stesso un rapido accesso alla città, ai principali servizi e alle infrastrutture.

L'area è particolarmente ricercata da una clientela italiana e internazionale che predilige un'abitazione indipendente in un contesto elegante e discreto, senza rinunciare alla vicinanza delle più rinomate destinazioni del territorio veronese. Le colline del Soave e della Valpolicella, il Lago di Garda e le principali vie di collegamento sono facilmente raggiungibili, così come l’aeroporto di Verona “Valerio Catullo”, che dista circa trenta minuti d'auto.

San Briccio rappresenta una scelta ideale per chi ricerca un equilibrio tra natura, riservatezza e qualità della vita, in un contesto esclusivo che conserva un'autentica identità collinare pur rimanendo perfettamente connesso alle principali destinazioni del Nord Italia.