Capannone in Affitto, Novellara

Importante complesso industriale in locazione– Provincia nord a pochi chilometri da Reggio Emilia.
Proponiamo in locazione un importante complesso industriale situato in posizione strategica, ideale per attività produttive, logistiche o industriali.
Il complesso sviluppa una superficie commerciale complessiva di circa 4.900 m², di cui 4.400 m² destinati alla produzione e 400 m² a uffici , perfettamente funzionali, completi di arredi ed immediatamente operativi, oltre ad ulteriori mq. 100 già predisposti per abitazione custode. Completa la proprietà una struttura estensibile di circa 157 m². La proprietà può inoltre sviluppare una ulteriore capacità edificatoria residua di circa 1.000 m², che offre interessanti possibilità di ampliamento futuro.
L'intero complesso insiste su un lotto di oltre 12.300 m², con affaccio su due strade pubbliche e, sul lato est, su un ampio parcheggio pubblico della zona industriale. La proprietà dispone di cinque accessi carrai distribuiti sui tre fronti, garantendo un'eccellente accessibilità e un'ottima movimentazione anche dei mezzi pesanti.
La posizione rappresenta uno dei principali punti di forza dell'immobile: nelle immediate vicinanze si trova la nuova arteria stradale che collega in pochi minuti la zona industriale di Mancasale con il casello dell'Autostrada A1. Inoltre, gli ingressi autostradali di Carpi e Reggiolo-Rolo distano circa 10 km, assicurando collegamenti rapidi ed efficienti verso le principali direttrici di traffico.
Gli immobili si presentano in buono stato di manutenzione, completi di impianti elettrici e di riscaldamento. Le aree esterne, interamente asfaltate, sono pronte all'utilizzo e garantiscono un'ottima viabilità interna, anche per automezzi pesanti. Le coperture sono state completamente bonificate negli ultimi anni e risultano prive di materiali nocivi.
Si precisa che la planimetria pubblicata rappresenta solo uno dei quattro edifici oggetto della vendita.

Per maggiori informazioni, per ricevere la documentazione completa o per fissare un sopralluogo, vi invitiamo a contattarci lasciando un recapito telefonico o un indirizzo e-mail. Sarete ricontattati nel più breve tempo possibile.