Casale in Vendita, Vocabolo Strada, Apecchio

Descrizione

Situato in una panoramica posizione collinare tra le Marche e l’Umbria, questo autentico casale in pietra rappresenta una raffinata sintesi di architettura rurale tradizionale, riservatezza e comfort contemporaneo. La proprietà, disposta su due livelli, si distingue per le facciate in pietra a vista e il tetto in coppi, elementi tipici capaci di preservare il fascino storico dell'edificio e di integrarlo perfettamente con il circostante paesaggio collinare di boschi e declivi. L’ingresso alla proprietà avviene tramite un viale d’accesso che conduce a un loggiato curato, ideale per i momenti di relax all'aperto. L’abitazione di circa 240 mq è distribuita in maniera armoniosa e con una divisione degli spazi moderna e confortevole, si sviluppa su 2 livelli ed è così strutturata: al primo piano troviamo  un ampio soggiorno impreziosito da pavimenti in parquet e da un antico camino in pietra,  una  stanza  adibita a studio che può essere trasformata anche in cucina rendendo questo piano completamente indipendente,  un ampio disimpegno, tre camere matrimoniali e due bagni. Dal disimpegno del primo piano una scala con gradini in cotto ci porta al piano terra, dove ci accoglie un disimpegno con un accesso diretto alla  zona solarium, ed è composta da una cucina abitabile, dalla sala da pranzo con camino, da una  camera matrimoniale e da un  bagno. Il perimetro esterno è valorizzato da un giardino, di 1800 mq circa, curato e interamente recintato che garantisce la massima privacy, la proprietà dispone, in tutto,  di circa 2,5  ettari di terreno.Punto di forza dell’unità immobiliare  è la piscina panoramica, posizionata con sapienza in una zona strategica  per offrire una vista aperta sulle dolci colline circostanti. Questa casa di campagna rappresenta una dimora ideale per chi cerca uno stile di vita riservato e a contatto con la natura, senza rinunciare alla vicinanza dei servizi. La location coniuga tranquillità e accessibilità logistica. Il casale dista appena 5 minuti da un primo punto di ristoro e soli 5 km dal paese più vicino, dove sono presenti servizi essenziali quali bar, alimentari, farmacia, scuole, ristoranti e istituti bancari.

La proprietà sorge in un territorio strategico che funge da crocevia per mete di interesse storico, artistico e naturalistico, dalle montagne dell'entroterra fino alle stazioni balneari della costa adriatica. Città d'arte di fama mondiale come Gubbio e Urbino distano rispettivamente 44 km e 49 km, mentre la città costiera di Fano si trova a 70 km. Città di Castello, importante polo d'attrazione turistica, con musei,  con una vivace vita di quartiere, centri commerciali e un rilevante centro storico, si trova a 23 km;  Acqualagna, famosa per il suo mercato internazionale del Tartufo, dista 32 km. I collegamenti internazionali sono garantiti dalla vicinanza con il porto di Ancona (125 km) e con gli aeroporti di Perugia (70 km), Rimini (130 km) e l’aeroporto internazionale di Bologna (210 km). Una proposta immobiliare di pregio, perfetta sia come residenza privata sia come investimento.