Terreno agricolo in Vendita, Via San Giorgio a Cremano, Roma

COLLE DEI PINI, via San Giorgio a Cremano disponiamo di un terreno agricolo con pozzo artesiano che ricade secondo il vigente Piano Regolatore Generale di Roma Capitale, approvato con Deliberazione del Consiglio Comunale n. 18 del 12/02/2008 e successive modifiche, l'area ricade nel:

* Sistema Insediativo – Città da ristrutturare, all'interno dei Nuclei di edilizia ex abusiva da recuperare, identificato come Nucleo n. 12.06 “Radicelli – Consorzio Due Pini” (art. 55 delle Norme Tecniche di Attuazione);
* Rete Ecologica: nessuna prescrizione specifica.Dalla Carta per la Qualità non risultano individuati sull'immobile elementi soggetti alle tutele previste dall'art. 16, comma 1, delle Norme Tecniche di Attuazione.
Per quanto riguarda gli standard urbanistici, non risultano indicazioni particolari.
Il terreno è inoltre compreso nel perimetro del Piano Esecutivo per il Recupero Urbanistico del Nucleo di Edilizia Ex Abusiva n. 12.06 “Radicelli – Consorzio Due Pini”, adottato in variante al P.R.G., con le seguenti destinazioni urbanistiche:

* parte destinata a zona di conservazione, completamento e nuova edificazione abitativa e non abitativa;
* parte destinata a sedi viarie pubbliche e parcheggi pubblici.Dalle verifiche effettuate risulta inoltre che:

* il terreno non è compreso tra le aree percorse dal fuoco ai sensi della normativa vigente in materia di incendi boschivi;
* il terreno non è gravato da usi civici risultanti dagli atti allegati al Piano Regolatore Generale del Comune di Roma.Il Certificato precisa che per l'accertamento di eventuali ulteriori vincoli sovraordinati è necessario fare riferimento agli Enti competenti.