Villa bifamiliare in Vendita, Via delle Dune 9, Modena

Descrizione

VD4715 Cittanova: Villa Bifamiliare Indipendente con Giardino e Massima Efficienza Energetica
In posizione interna emolto tranquilla a Cittanova, proponiamo in vendita una splendida villa singola bifamiliare, libera su quattro lati e circondata da un ampio giardino privato. La proprietà, ideale per due nuclei familiari che desiderano vicinanza e totale indipendenza, è composta da due unità abitative distinte e sarà disponibile a partire da settembre 2026.
L'immobile è strutturato in modo funzionale e generoso:
Appartamento Piano Terra: Ingresso, accogliente soggiorno, cucina abitabile, disimpegno notte e una camera da letto matrimoniale.
Appartamento Primo Piano: Ingresso, ampio soggiorno con accesso al balcone, cucina abitabile, disimpegno, tre camere da letto e bagno.
Pertinenze e Spazi Accessori: Ben tre garage (due integrati al piano terra e uno indipendente nell'area cortiliva) e ampie soffitte fruibili al piano secondo sottotetto.
Riqualificazione Energetica d'Avanguardia (Ex Superbonus 110%):
La villa è stata oggetto di un radicale intervento di efficientamento che garantisce consumi ridotti ai minimi termini e un ottimo comfort abitativo, grazie a:
Cappotto termico esterno.
Infissi di ultima generazione con avvolgibili motorizzati.
Due impianti fotovoltaici indipendenti da 6 kW ciascuno, abbinati a batterie di accumulo da 10 kW dedicate per ogni singolo appartamento.
Una soluzione introvabile che unisce il fascino dell'indipendenza e la comodità degli ampi spazi accessori alle più moderne tecnologie di risparmio energetico.
Prezzo richiesto: € 590.000