Terreno agricolo in Affitto, Strada Provinciale, Castiglione Di Sicilia

Contrada Iannazzo – Strada Provinciale 89

Nel cuore del territorio etneo, tra l'Etna e la Valle dell'Alcantara, proponiamo un terreno agricolo inserito in un contesto di particolare pregio paesaggistico e produttivo, ideale per attività vitivinicole, olivicole e agricole in genere.

Affitto del terreno

Si affittano circa 20.000 mq di terreno agricolo al canone annuo di Eu. 6.000.

Il canone corrisponde a circa Eu. 300 annui ogni 1.000 mq di terreno, consentendo di disporre di un'estesa superficie agricola a un costo particolarmente contenuto.

Vendita del terreno

Il terreno viene proposto in vendita al prezzo di Eu. 3,50 al mq.

È possibile acquistare circa 20.000 mq al prezzo di Eu. 70.000.

Per chi desidera una maggiore estensione, è disponibile l'intero terreno di 27.435 mq al prezzo complessivo di Eu. 95.000.

Caratteristiche del terreno

Superficie totale di 27.435 mq.

Circa 800 ceppi di vite e 100 ulivi secolari.

Impianto di irrigazione a pioggia già presente.

Terreno prevalentemente pianeggiante con una limitata porzione in pendenza.

Microclima favorevole grazie alla vicinanza del fiume Alcantara.

Vista panoramica sull'Etna.

Fabbricati rurali

Nella proprietà sono presenti fabbricati rurali acquistabili separatamente per Eu. 100.000.

Tra questi un ex palmento con casa rurale di circa 146 mq, censito in categoria C/2, dotato di pozzo autorizzato, acqua ed energia elettrica.

Valori economici

Circa 20.000 mq di terreno: Eu. 70.000.

Intero terreno di 27.435 mq: Eu. 95.000.

Fabbricati rurali: Eu. 100.000.

Intera proprietà composta da terreno e fabbricati: Eu. 195.000.

Dati catastali

Particella 203 – mq 12.950.

Particella 293 – mq 12.960.

Particella 231 – mq 1.525.

Una proposta interessante per chi desidera iniziare un'attività agricola con un investimento contenuto attraverso l'affitto di circa 20.000 mq oppure acquisire una proprietà completa in una delle zone più apprezzate del comprensorio etneo.

Per informazioni e visite contattare anche tramite WhatsApp il numero ***.

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