Locale commerciale in Vendita, Villa San Pietro

Immersa in cinque ettari di campagna sarda, a pochi minuti dalle spiagge più celebri del Mediterraneo e dai sentieri che si inerpicano tra fiumi, cascate e canyon naturali, Tenuta Naturale è una proprietà rurale che unisce agricoltura, ospitalità e autosufficienza in un equilibrio raro da trovare. Versa in cinque ettari di campagna sarda, a pochi minuti dalle spiagge più celebri del Mediterraneo e dai sentieri che si inerpicano tra fiumi, cascate e canyon naturali, Tenuta Naturale è una proprietà rurale che unisce agricoltura, ospitalità e autosufficienza in un equilibrio raro da trovare.
Per chi sogna un cambiamento di vita radicale, lasciare la città, ritrovare il contatto con la terra, vivere di ciò che si produce con le proprie mani. Questa proprietà rappresenta un'opportunità più unica che rara: un ecosistema già funzionante, pronto per essere abitato, vissuto e fatto crescere.
In un'epoca in cui la sicurezza alimentare ed energetica è tornata al centro delle scelte di vita, questa proprietà offre autonomia reale e già operativa.
Acqua propria:
Pozzi artesiani con falde che non si sono mai esaurite, nemmeno negli anni di siccità più severa. Indipendenza idrica totale.
Energia rinnovabile:
Impianto fotovoltaico e solare termico già attivi, con margini di ampliamento per la completa autosufficienza energetica.
Produzione alimentare:
Orto biologico, frutteto, oliveto, limoneto con 140 piante, apiario produttivo e grano per la panificazione domestica. La proprietà si trova nel Sulcis meridionale, a circa 35 km da Cagliari, in un'area che combina paesaggi montani e costieri di rara bellezza. A dieci minuti di auto si raggiungono le spiagge di Nora, Chia, Tuerredda e Cala Zafferano, tra le più rinomate della Sardegna e l'area marina protetta di Capo Spartivento.
A pochi minuti si trova il sito archeologico di Nora, una delle più importanti città fenicio-puniche e romane del Mediterraneo, con il suo teatro, le terme e il promontorio a picco sul mare — storia millenaria e paesaggio costiero in un unico luogo.
Verso l'interno, i rilievi del Sulcis offrono sentieri escursionistici, fiumi, cascate naturali e piccoli canyon, un contesto ancora poco frequentato dal turismo di massa, ideale per chi cerca autenticità e contatto con la natura. La proprietà comprende un'abitazione principale completamente ristrutturata con due camere indipendenti dotate di bagno privato e ampi spazi esterni coperti e un complesso di fabbricati rurali di ampia metratura, due capannoni che rappresentano una straordinaria riserva di volumetria e potenziale.
Questi spazi, oggi non utilizzati, offrono un ampio margine di multifunzionalità: agricola, turistico-ricettiva, sportiva e ricreazionale. Un progetto di ampliamento, già presentato alle autorità locali, ne prevede la riconversione in spazi polifunzionali, laboratorio prodotti, area eventi e servizi aggiuntivi, ampliando significativamente il potenziale dell'intera proprietà. L'agriturismo e l'agricampeggio sono operativi e accolgono ospiti da oltre 25 paesi europei ed extraeuropei, con riscontro particolarmente positivo da parte dei mercati tedesco, italiano, francese e olandese. I ricavi annui sono in forte crescita, sostenuti da un mix diversificato tra ospitalità, agricampeggio e vendita di prodotti a marchio proprio: miele, olio extravergine, limoncello, mirto, marmellate.
La proprietà è attiva fin dagli anni Settanta come azienda agricola, con produzione e allevamento che l'hanno resa un punto di riferimento nel territorio per decenni. A partire dal 2007, un'attenta riqualificazione durata oltre un decennio ha trasformato il complesso in un moderno ecosistema agricolo-turistico, conservando l'autenticità e il radicamento territoriale delle sue origini.
Tenuta Naturale si rivolge a chi desidera un cambiamento di vita autentico: famiglie, coppie o piccoli gruppi di investitori privati che vedono in una proprietà rurale non solo un bene immobile, ma un progetto di vita, un luogo dove vive