Capannone in Vendita, Via Armea 86, Sanremo

SANREMO – IMMOBILE COMMERCIALE E MAGAZZINO
In posizione strategica nella zona industriale di Sanremo, proponiamo in vendita un complesso immobiliare composto da:

* Locale commerciale categoria C/1 di circa 100 mq, idoneo ad attività aperte al pubblico;
* Magazzino categoria C/2 di circa 400 mq;
* Ampio piazzale esterno di circa 500 mq, ideale per parcheggio, movimentazione merci e attività logistiche.L'immobile dispone già degli allacciamenti e degli impianti di acqua ed energia elettrica.
Dal punto di vista manutentivo, nel 2025 è stata completamente rifatta la guaina di copertura, mentre la guaina del piazzale è stata oggetto di interventi di ripristino. Per chi desiderasse un rifacimento integrale della soletta e della guaina del piazzale, l'investimento stimato si aggira tra 25.000 € e 45.000 €, pur non essendo attualmente necessario.
I serramenti e le vetrate presenti risultano datati e risalgono a oltre 15 anni fa.
Posizione e collegamenti:

* A soli 100 metri dall'ingresso e dall'uscita dell'Aurelia Bis;
* Circa 4 km dal casello autostradale;
* Circa 1 km dal mare e dalla costa.Soluzione ideale per attività commerciali, deposito, logistica, artigianato o aziende che necessitano di ampi spazi operativi e di facile accessibilità.