Capannone in Vendita, Via della Tecnica 1, Aprilia

Descrizione

Aprilia- Via Della Tecnica nei pressi dello svincolo della Via Nettunense (SR207) e della Via Pontina (SS148).
In posizione strategica all'interno della zona industriale di Aprilia, complesso industriale composto da due opifici con annesso direzionale, tre alloggi ad uso abitativo.
La proprietà insiste su un lotto di 8.650 mq con doppio ingresso carrabile per autoarticolati, ampi piazzali per carico e scarico merci.
Il complesso è composto da due opifici (categoria D/7) di 1.200 mq ciascuno. Direzionale di circa 500 mq e 3 appartamenti con terrazze esterne al piano sopraelevato per una superficie di 228 mq circa.
Le coperture degli opifici sono ristrutturate e dispongono di impianto fotovoltaico da 70 kW per autoconsumo;
Opificio 1: H. 8,00
Opificio 2: doppia altezza h. 4,70 e 4,30
Cablati. Presente centrale elettrica, piano di carico e predisposizione per carroponte.
Impianto antincendio ad anello
Allacciato alla pubblica fognatura. Presente anche un pozzo
Una porzione degli opifici è attualmente locata con rendita annua di €30.000,00 oltre IVA sino al mese di giugno 2027, rendita annua di €36.000,00 per i successivi anni di locazione.
Altra porzione degli opifici è attualmente locata con rendita annua di €48.000,00 oltre IVA, con eventuale disponibilità di essere libero al rogito.
Visionabile tutti i giorni previo appuntamento telefonico, dal lunedì al sabato. Ricordiamo di seguito i nostri orari di apertura dal lunedì al venerdì 08:30-13:00 15:30-19:00. Il sabato 8,30 -13.00
La nostra area di competenza si riferisce ai Comuni di Aprilia, Anzio e Nettuno. Valutazione e consulenza immobiliare totalmente gratuiti. Per maggiori informazioni potete contattarci ai nostri recapiti:
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