Villa unifamiliare in Vendita, Via Montello 22, Malnate

Descrizione

****OCCASIONE RARISSIMA****

Una casa pensata per chi cerca il massimo.
Proponiamo in anteprima esclusiva una villa unifamiliare di nuova costruzione, libera su 4 lati, con ampio giardino, box doppio, impianti di ultima generazione e predisposizione per piscina interrata.

Un'abitazione che unisce spazio, privacy, tecnologia e qualità costruttiva superiore, ubicata a pochi minuti dal confine svizzero e dai principali servizi di Malnate.

✅ Caratteristiche principali:

📐 Circa 170 mq commerciali su 3 livelli (zona giorno, notte e locali accessori)

🌳 Giardino privato di 228 mq, ideale anche per chi ha animali o bambini

💧 Predisposizione per piscina interrata

🚗 Box doppio collegato internamente

🅿️ Posto auto scoperto

🛋️ Zona giorno ampia con grandi vetrate e cucina a vista

🛏️ 4 camere

🛁 2 bagni finestrati + spazi accessori

⚙️ Dotazioni e impianti inclusi:

🏅 Classe energetica A4

☀️ Impianto fotovoltaico privato

🔥 Riscaldamento a pavimento

🌬️ Impianto di climatizzazione

💨 Ventilazione meccanica controllata (VMC)

🪟 Serramenti in PVC con triplo vetro

🔐 Predisposizione per antifurto

💡 Zero gas, consumi ridotti, comfort elevato
La villa è progettata per garantire efficienza, salubrità degli ambienti e silenziosità, grazie a un isolamento termo-acustico avanzato.

📸 Servizi fotografici in arrivo – possibilità di visita cantiere su appuntamento!

🧾 Recupero fiscale IRPEF fino a 48.000 € in 10 anni, nei casi previsti dalla normativa per immobili ristrutturati e certificati in classe A (verifica necessaria con il proprio consulente fiscale).

📦 Consegna prevista in 4–5 mesi, con possibilità di scelta alcune finiture.

📞 Contattaci per planimetrie, capitolato e visita guidata. Opportunità unica per chi cerca una villa di qualità superiore, già pronta per essere vissuta.