Villa unifamiliare in Vendita, Malnate

Descrizione

IMPERDIBILE OPPORTUNITÀ A MALNATE – NUOVO, CHIAVI IN MANO

🔑 Villa unifamiliare libera su 4 lati, di nuova costruzione, pronta da abitare.
Una proposta rarissima sul mercato locale per metrature, dotazioni e livello energetico, a pochi minuti dalla Svizzera e da tutti i servizi.

📍 In un contesto moderno e riservato, ideale per famiglie, frontalieri e professionisti.

✅ Caratteristiche principali

📐 200 mq commerciali su tre livelli
🌳 Giardino privato di 284 mq
💧 Predisposizione piscina interrata già presente
🚗 Box doppio collegato direttamente all'abitazione
🅿️ Posto auto di proprietà
🛋️ Zona giorno ampia e luminosa, affacciata sul verde
🛏️ 3 camere matrimoniali
🛁 2 bagni finestrati + locali accessori
🌞 2 balconi ampi nella zona notte

⚙️ Dotazioni di fascia top

🏅 Classe Energetica A4
☀️ Fotovoltaico autonomo
♨️ Riscaldamento a pavimento
🌬️ Climatizzazione
💨 VMC – Ventilazione Meccanica Controllata
🪟 Serramenti PVC triplo vetro
🔐 Predisposizione antifurto

💡 Perché è una vera opportunità

✔ Abitazione nuova e immediatamente disponibile
✔ Piscina realizzabile senza interventi strutturali
✔ Pochissime alternative sul nuovo a Malnate con queste metrature
✔ Comfort elevato, silenziosità e bassissimi costi di gestione
✔ Investimento solido e duraturo nel tempo

🧾 Possibile detrazione IRPEF fino a € 48.000 in 10 anni, nei casi previsti dalla normativa vigente (verifica consigliata con il proprio consulente fiscale).

📞 Richiedi planimetrie, capitolato e prenota ora la tua visita guidata privata.
Una soluzione pronta, completa e difficilmente replicabile sul mercato attuale.