Villa in Vendita, Località Imposto Vaccareccia 16, Montalto Di Castro

Descrizione

In località Pescia Romana, in un contesto di assoluta privacy e tranquillità, proponiamo in vendita una casa indipendente immersa nel verde, circondata da circa 4 ettari di terreno privato.

La proprietà, realizzata nel 2006, è stata costruita con particolare attenzione alla qualità e alla solidità strutturale. La struttura portante è infatti in cemento armato, realizzata secondo criteri costruttivi moderni che garantiscono elevata robustezza e sicurezza, mentre l’utilizzo di materiali tradizionali e ricercati dona all’abitazione il fascino autentico del classico casale di campagna. Pavimenti in cotto, travi in massello di castagno e tamponature in Poroton creano infatti un perfetto equilibrio tra affidabilità costruttiva e calore degli ambienti tipici della tradizione toscana.

L’immobile, della superficie di 156 mq, si sviluppa su due livelli. Al piano terra troviamo un accogliente soggiorno con termo camino Vulcano , due camere da letto e un bagno. Il piano seminterrato, ampio e versatile, ospita una grande taverna con cucina, ulteriori due camere da letto e un secondo bagno, rendendo gli spazi particolarmente adatti sia alla vita familiare che all’ospitalità.

All’esterno, un caratteristico pergolato realizzato in cotto e travi di castagno offre uno spazio ideale per pranzi e momenti di relax all’aperto, immersi nella quiete della campagna.

L’intero complesso è completamente recintato nella zona dell’abitazione e gode di un’eccellente riservatezza. Il terreno ospita circa 60 piante di ulivo di cui 16 piante centenarie e comprende inoltre due annessi di circa 40 mq ciascuno: un ricovero coperto per le automobili e un ulteriore fabbricato già predisposto agli impianti, ideale come dependance per ospiti.

Completa la proprietà un impianto fotovoltaico da 3 kW, che contribuisce all’efficienza energetica dell’immobile e alla riduzione dei costi di gestione.

Una soluzione ideale per chi desidera vivere immerso nella natura, con ampi spazi esterni e la massima privacy, senza rinunciare alla sicurezza e alla qualità di una costruzione moderna, impreziosita dal fascino senza tempo dei tradizionali casali della Maremma.

DATI TECNICI: Infissi doppio vetro/legno, acqua diretta , fognatura imhoff, riscldamento autonomo con radiatori a GPL , termocamino , impianto fotovoltaico da 3kw e predisposizione per solare termico.