Villa in Vendita, Via Varese 73, Ternate

Descrizione

Dimora di Prestigio a Ternate — Tra Natura, Design e Privacy Assoluta

A pochi minuti dai suggestivi lidi di Comabbio e Monate e a breve distanza da Varese, sorge questa villa indipendente di nuova generazione, immersa in un parco privato di oltre 10.000 mq con incantevole vista lago in lontananza.
La proprietà si sviluppa su due livelli ed è frutto di ampliamento rispetto allo scheletro originario nonchè di una recente ristrutturazione; la casa si distingue per materiali di pregio, linee pulite e spazi fluidi.

Distribuzione degli spazi

Piano principale
• Ingresso su luminosa veranda
• Ampia cucina funzionale, cuore pulsante della casa.
• Area comfort con camino bifacciale che si affaccia anche sull'area living di grande impatto estetico, creando un’atmosfera accogliente e di design
• Serra bioclimatica, perfetta in ogni stagione come zona living o giardino d’inverno.
• Sala da pranzo meravigliosa, ideale per momenti conviviali immersi nella luce naturale.
• Quattro camere da letto, ognuna con un proprio carattere.
• Quattro bagni, eleganti e moderni, progettati con materiali di alta qualità.
• Lungo corridoio, dal quale si accede alla scala che conduce al livello inferiore.

Piano inferiore
Un ambiente dedicato al benessere e alla funzionalità
• Area relax dotata di sauna privata per rigenerarsi in totale intimità.
• Lavanderia e locale tecnico
• Vari locali accessori a servizio della casa, studiati con razionalità e gusto.
• Accesso diretto al box di circa 40 mq
(E' in corso una sanatoria urbanistica finalizzata a rendere abitabile il piano inferiore con la possibilità di ricavare dall'intero immobile 2, 3 o 4 appartamenti)

Esterni e parco
All’esterno, la proprietà offre scenari naturali di rara bellezza:
• Piscina esterna riscaldata, incastonata nel verde e perfettamente integrata nel paesaggio.
• Ampia area barbecue attrezzata, ideale per ricevere e vivere momenti conviviali all’aperto.
• Parco/bosco di oltre 10.000 mq, suggestivo e ricco di essenze naturali, dal quale sarà possibile accedere alla proprietà attraverso un secondo ingresso.

Dettagli e plus
• Parco privato di oltre 10.000 mq
• Privacy assoluta e totale immersione nella natura
• Vista lago lontana e romantica
• Struttura moderna e sostenibile, alta efficienza energetica
• Ampi spazi esterni vivibili e curati
• Posizione strategica: a pochi minuti dai laghi di Comabbio e Monate, comoda per Varese e le principali vie di collegamento

La parola d’ordine è una sola: Privacy Assoluta
Una residenza esclusiva, perfetta per chi desidera un rifugio immerso nella natura ma a pochi minuti da tutti i servizi, dove vivere ogni giorno come in un luogo di villeggiatura.

La proprietà si presta anche alla suddivisione in 2, 3 o 4 appartamenti a seconda delle esigenze e quindi è ideale anche per chi volesse acquistarla come forma d'investimento.


Prestigious Residence in Ternate — Where Nature, Design, and Absolute Privacy Meet

Just minutes from the charming shores of Lakes Comabbio and Monate, and a short drive from Varese, lies this next-generation independent villa. Surrounded by over 10,000 sqm of private parkland with a delightful distant lake view, this property blends contemporary architecture with nature in perfect harmony.

The villa unfolds over two levels — the result of an architectural extension and a recent renovation — and stands out for its refined materials, clean lines, and fluid spaces.

Layout

Main Floor

Entrance through a bright veranda
Spacious, fully equipped kitchen — the true heart of the home
Comfort area with a double-sided fireplace connecting to a stylish and welcoming living space
Bioclimatic conservatory, perfect year-round as an additional living area or winter garden
Stunning dining room, ideal for convivial moments bathed in natural light
Four bedrooms, each with its own personality
Four elegant, modern bathrooms featuring premium finishes
Long corridor leading to the staircase connecting to the lower level

Lower Level
A space dedicated to wellness and practicality:

Relaxation area with private sauna for total rejuvenation
Laundry room and technical area
Several multi-purpose rooms designed with functionality and taste
Direct access to a 40 sqm garage

(A building compliance procedure is currently underway to make the lower level fully habitable, allowing the property to be divided into 2, 3, or even 4 independent units if desired.)

Outdoor Spaces & Parkland
The estate’s exterior offers breathtaking natural scenery:

Heated outdoor swimming pool, perfectly integrated into the landscape
Spacious, fully equipped barbecue area — ideal for entertaining outdoors
Private park/woodland of over 13,000 sqm, rich in natural essences and accessible through a secondary entrance

Key Features & Highlights

over 13,000 sqm of private parkland
Absolute privacy and total immersion in nature
Romantic distant lake view
Modern, sustainable structure with high energy efficiency
Generous, beautifully maintained outdoor living spaces

Strategic location: just minutes from Lakes Comabbio and Monate, convenient for Varese and main transport routes

One Concept Defines It All: Absolute Privacy

An exclusive residence, perfect for those seeking a private haven surrounded by nature yet just minutes from all amenities — a place where every day feels like a retreat.

The property’s flexible layout also makes it ideal for division into 2, 3, or 4 separate units, offering excellent potential as an investment opportunity.