Villa plurifamiliare in Vendita, Strada dei Monti, Verona

Descrizione

Una proprietà di rara consistenza alle porte di Verona, immersa in una tenuta di circa 10 ettari con 550 ulivi, giardino terrazzato e campo da calcetto. Il complesso si compone di due corpi distinti: una villa privata e un nucleo rurale, vendibili insieme o separatamente, il che apre scenari d'uso complementari o di sviluppo in fasi.

La Villa di 476 metri quadri, costruita tra il 1972 e il 1973, si sviluppa su tre livelli con un'impronta decisamente rappresentativa. Al piano terra l'ingresso introduce a spazi di soggiorno generosi, con finiture di pregio: pavimenti in marmo di Trani bianco, soffitti a cassettoni in legno lavorato, boiserie e carta da parati damascata che conferiscono agli ambienti un carattere sontuoso e particolare. La scala interna, con ringhiera in ferro battuto dorato e rivestimento in marmo, collega i piani con eleganza. Al piano primo si trovano cinque camere da letto e quattro bagni. Il piano seminterrato ospita locali tecnici, cantine e una dispensa. All'esterno: piscina, ampie terrazze, portici e un parco piantumato con ulivi. Dal punto di vista impiantistico: riscaldamento a gasolio con radiatori e fan coil al seminterrato, condizionamento, tre camini, impianto di allarme e videocitofonico.

Il nucleo rurale è un edificio a tre piani dall'aspetto storico, con intonaco bianco e persiane in legno, è attualmente da ristrutturare. Si articola su piano terra, primo e secondo con soffitte, oltre a un corpo minore separato. Il potenziale di recupero è elevato: la volumetria esistente è significativa e sono da verificare possibilità edificatorie aggiuntive.

La grotta è un elemento davvero insolito: uno spazio ipogeo scavato nella roccia, con volte naturali, illuminazione installata e colonne in pietra, potenzialmente destinabile a cantina vini, spa o ambiente di rappresentanza.

La proprietà gode di una vista panoramica sulla pianura veronese e sul Lago di Garda, visibile dalle terrazze grazie alla posizione sopraelevata sulle colline di Parona. I cipressi e i vasi in terracotta contribuiscono a un'estetica tipicamente italiana di grande impatto.

POSIZIONE

La proprietà si trova a Parona di Valpolicella, una frazione collinare a soli 5 minuti dal centro di Verona, una delle città più amate d'Europa, patrimonio UNESCO con l'Arena, il centro storico romano e il mito di Romeo e Giulietta. Nonostante la vicinanza alla città, ci si trova già immersi nella campagna veneta, con una quiete e una privacy difficili da trovare altrove a questa distanza da un centro urbano di questa rilevanza.

La posizione sopraelevata regala una vista panoramica eccezionale: la pianura veronese si apre verso sud, mentre a nord-ovest lo sguardo si allunga verso il Lago di Garda, il più grande lago d'Italia, raggiungibile in circa 20-25 minuti.

Siamo nel cuore della Valpolicella, una delle denominazioni vinicole più prestigiose d'Italia, terra dell'Amarone, del Ripasso e del Recioto. I vigneti e gli uliveti che caratterizzano queste colline non sono solo paesaggio: sono un'identità produttiva e culturale che il mondo del vino internazionale conosce e rispetta profondamente. I 550 ulivi della proprietà si inseriscono perfettamente in questo contesto.

Dal punto di vista della connettività internazionale, la proprietà è servita in modo eccellente:

Aeroporto di Verona (Valerio Catullo) , 15 minuti, con voli diretti verso le principali capitali europee

Aeroporto di Venezia (Marco Polo), circa 1 ora, hub intercontinentale

Milano, 1h15 in autostrada o in treno ad alta velocità

Venezia, 1h10

Lago di Como, circa 2 ore

Per un acquirente straniero si tratta di una delle posizioni più complete d'Italia: cultura, enogastronomia, natura, infrastrutture e discrezione, tutto a portata di mano senza rinunciare alla connessione con il resto del continente.