Villa plurifamiliare in Vendita, Regione Garavaglia 22, Sciolze

Descrizione

VILLA PANORAMICA PLURIFAMILIARE CON 4.400 MQ DI TERRENO, TRE UNITÀ ABITATIVE E VISTA APERTA SUL VERDE

A Sciolze, in Regione Garavaglia 22, proponiamo in vendita una prestigiosa villa indipendente plurifamiliare immersa nella tranquillità della natura e circondata da circa 4.400 mq di terreno completamente recintato.

La proprietà, edificata nel 1960 e mantenuta con costanti interventi di miglioramento nel corso degli anni, si trova in posizione dominante e panoramica, con una splendida vista aperta sul verde circostante. Un contesto riservato e silenzioso che garantisce privacy ed elevata qualità della vita, senza rinunciare alla comodità di avere altre abitazioni nelle vicinanze e i principali servizi facilmente raggiungibili.

La villa si sviluppa su più livelli per una superficie complessiva di circa 346 mq ed è attualmente organizzata in tre unità abitative collegate ma indipendenti, una soluzione ideale per famiglie numerose, più nuclei familiari che desiderano vivere vicini mantenendo la propria autonomia, oppure per chi intende realizzare una struttura ricettiva o una soluzione abitativa con spazi dedicati allo smart working.

Composizione della proprietà
Piano Terra

Un ampio appartamento caratterizzato da ambienti luminosi e ben distribuiti, composto da:
Grande salone;
Cucina abitabile;
Tre camere da letto;
Due bagni;
Cabina armadio;
Splendido terrazzo panoramico.


Piano Primo
Seconda unità abitativa composta da:
Ampio salone;
Soggiorno con Cucina
Due camere da letto;
Bagno;
Terrazzo ;
Suggestivo portico-terrazzo affacciato sulla proprietà.


Piano Secondo Mansardato
Terza unità indipendente composta da:
Disimpegno;
Due camere;
Bagno;
Balcone.
Cucina

L'intera villa dispone di accessi sia interni sia esterni che consentono di utilizzare i vari livelli in totale autonomia.

Spazi Esterni

Uno dei principali punti di forza della proprietà è rappresentato dall'ampio terreno privato, una vera oasi immersa nel verde dove vivere momenti di relax e convivialità.
nel cortile e stata predisposta una piattaforma di cemento dove verrà collegata una piscina estiva cosi da godere al meglio delle giornate estive .

Il giardino ospita numerose piante da frutto, tra cui ciliegio, fico, pesco, melo, albicocco, pero, caco, lamponi e noci, oltre a un orto completamente recintato. Sono inoltre presenti una zona barbecue in muratura, spazi dedicati agli animali e un'area predisposta per l'installazione di una piscina fuori terra.

La proprietà dispone inoltre di ampi spazi di parcheggio, box auto doppio di 61 mq catastali, quattro posti auto scoperti e locali cantina al piano interrato.

Dotazioni e Caratteristiche Tecniche

La villa è stata oggetto di numerosi interventi di ammodernamento e miglioramento, tra cui:

Tetto completamente rifatto nel 2013;
Serramenti in legno con doppi vetri;
Portoncino blindato recentemente sostituito;
Impianto elettrico da 6 kW con tre sottocontatori;
Unico contatore del gas con tre sottocontatori;
Caldaia a condensazione al piano terra;
Caldaia autonoma di recente installazione al piano mansardato;
Stufa a pellet collegata all'impianto di riscaldamento del primo piano;
Due impianti antifurto, di cui uno Verisure;
Sistema di videosorveglianza con 8 telecamere;
Cancello elettrico e secondo cancello predisposto per automazione;
Videocitofono;
Termostato digitale gestibile da remoto tramite applicazione;
Impianto TV terrestre e satellitare;
Ripetitore per amplificazione del segnale telefonico;
Tende estive elettriche;
Tre punti acqua esterni.

Perché scegliere questa proprietà

Questa villa rappresenta una soluzione rara sul mercato, capace di unire ampi spazi abitativi, indipendenza, privacy e contatto con la natura. La presenza delle tre unità abitative, l'ampio terreno privato e le numerose dotazioni tecniche la rendono perfetta sia come residenza plurifamiliare sia come investimento per attività ricettive o soluzioni abitative multifunzionali.

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