Ufficio in Vendita, Via Caduti di Nassyria, Santa Maria Capua Vetere

Descrizione

Proponiamo in vendita ufficio già locato con rendita garantita di circa € 620,00 al mese, pari a:

-€ 7.440/anno di reddito
-Immobile già produttivo (nessun periodo di sfitto)
-Inquilino già attivo
-Rendimento lordo: circa 2,4%*
-Scadenza contratto 31 agosto 2030

Soluzione ideale per chi cerca:
-capitale parcheggiato in mattone
-reddito stabile
-rischio contenuto
-asset facilmente rivalutabile nel tempo

L’immobile si trova in un fabbricato strutturato con: 4 scale residenziali, 8 appartamenti per scala, locali commerciali e box auto al piano seminterrato.

Contesto fortemente professionale con presenza consolidata di: studi notarili, centri medici e attività direzionali.

L’Ufficio posto al secondo piano è composto da una reception d’ingresso, 3 ampi studi operativi, 2 servizi igienici, archivi e spazi tecnici. Il tutto prospiciente su ampie superfici esterne scoperte.

Perfetto per studi associati, professionisti, settore sanitario e legale.

L’immobile si colloca in area con potenziale accesso alla Zona Economica Speciale (ZES), che può generare:
-agevolazioni fiscali per attività produttive
-incremento domanda immobiliare direzionale
-rivalutazione del comparto nel medio periodo

PERCHÉ È UN INVESTIMENTO INTERESSANTE?
-Reddito immediato già attivo
-Immobile locato (zero rischio vacancy iniziale)
-Contesto direzionale consolidato
-Domanda costante di uffici in zona
-Potenziale rivalutazione futura
-Asset facilmente rivendibile a investitori

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