Villa in Vendita, Via Feltre 16, Santa Giustina

Descrizione

[Rif. DV-13617] Esclusiva Villa d'Epoca con Parco e Terreno Edificabile Adiacente Immersa in un magnifico giardino di pertinenza di ben 6.000 mq, che garantisce massima privacy e riservatezza, proponiamo in vendita una dimora di assoluto prestigio di circa 900 mq commerciali.
La proprietà è stata oggetto di un importante e recente restauro esterno, che ha previsto il rifacimento totale della copertura (tetto) e il meticoloso ripristino dell'intonaco e della tinteggiatura originale dell'epoca, restituendo alla facciata il suo antico splendore. Anche l'area esterna è stata valorizzata grazie alla posa di una nuova pavimentazione in porfido, sotto la quale è stata modernizzata tutta l'impiantistica: nel sottosuolo sono stati inseriti tutti i nuovi allacciamenti collegati alla rete pubblica (illuminazione, energia elettrica, acqua, gas e fognature), garantendo un'efficienza tecnologica contemporanea nel pieno rispetto dell'estetica del parco. La villa si dispone su tre livelli oltre a una suggestiva torretta e a una zona seminterrata.
Al piano terra, l'ingresso di rappresentanza accoglie gli ospiti immettendoli nella zona giorno, caratterizzata da un maestoso salone, uno studio privato, un'elegante sala da pranzo formale, una cucina abitabile, un pratico ripostiglio e un bagno. Una scenografica scala conduce al primo piano, dove troviamo cinque vani dalle metrature generose (da adibire a seconda delle proprie esigenze), serviti da due bagni e due terrazzini con vista sul verde. Al secondo piano sono presenti ulteriori quattro vani di ampia metratura, ideali come camere o in parte già predisposti per cabine guardaroba e ripostigli, completati da un bagno di servizio. Salendo al terzo piano, si sviluppa l'affascinante torretta panoramica. Il piano interrato ospita la cantina e la centrale termica, mentre un'ampia autorimessa completa la proprietà.
Stato dell'immobile e interni: Se l'involucro esterno e l'impiantistica sotterranea sono già stati portati a nuovo con i più alti standard, gli interni necessitano di un restauro per valorizzare e riportare alla luce gli splendidi elementi costruttivi d'epoca già esistenti. I rendering allegati illustrano un'ipotesi di restauro conservativo, studiata appositamente per esaltare il lusso degli ambienti senza alterare in alcun modo l'originalità e il fascino storico dell'immobile. Opportunità unica di ampliamento e sviluppo:
A completare e impreziosire ulteriormente questa straordinaria proposta immobiliare, viene venduto un terreno edificabile adiacente. Questa ulteriore superficie offre una notevole potenzialità di sviluppo e investimento, con la possibilità concreta di realizzare 5 nuove unità abitative indipendenti, così suddivise: Due eleganti ville bifamiliari (per un totale di 4 unità); Una prestigiosa villetta singola.