Casa indipendente in Vendita, Via San Gennaro 13/a, Cervinara

Descrizione

Nella tranquilla e sempre più apprezzata frazione Ferrari, a pochi passi da Piazza Regina Elena, proponiamo in vendita appartamento indipendente al piano primo con accesso autonomo, ideale sia come abitazione principale che come investimento a reddito.

L'immobile di 63mq calpestabili si sviluppa su un unico livello ed è composto da:
✔️ Ampio salone/cucina living con balcone
✔️ 2 camere da letto, entrambe servite da balcone
✔️ Bagno

L'abitazione si presenta in buone condizioni ed è dotata di infissi in alluminio con vetrocamera, una soluzione che garantisce un buon isolamento termico e acustico.

La posizione garantisce la comodità di avere i principali servizi raggiungibili in pochi minuti, mantenendo al contempo la tranquillità tipica di una zona residenziale.

📈 Ottima opportunità per investitori: l'immobile è attualmente locato e produce una rendita annua di € 2.640,00, con contratto in essere e scadenza tra circa 3 anni.

Una soluzione perfetta per chi desidera acquistare un immobile già a reddito oppure per chi è alla ricerca, in prospettiva, di una casa indipendente senza spese condominiali.

A completare la proprietà, un comodo sottotetto calpestabile, ideale come spazio deposito, locale hobby o da sfruttare secondo le proprie esigenze.

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