Villa in Vendita, Via Monte Rua, Selvazzano Dentro

Descrizione

Ultima porzione rimasta.

Scoprite questa straordinaria bifamiliare di nuova costruzione, situata nel cuore della tranquilla zona di Tencarola, nel Comune di Selvazzano Dentro. Questo esclusivo immobile si distingue per il suo design moderno e l'elegante contesto residenziale che lo circonda, ricco di parcheggi e aree verdi ideali per famiglie.

Distribuita su due piani, la casa offre una luminosa zona giorno open space di ben 47 mq con affaccio diretto sull'ampio giardino privato di circa 500 mq, perfetto per godere momenti all'aperto o organizzare cene estive con amici e familiari. La proprietà dispone inoltre di tre spaziose camere da letto e tre bagni modernamente arredati.

Per completare l'offerta ci sono due terrazze soleggiate dove rilassarsi nei weekend, una comoda lavanderia ed un garage riscaldato comunicante direttamente con l'abitazione.

La tecnologia d'avanguardia utilizzata garantisce massima efficienza energetica (Classe A4), assicurando prestazioni ottimali ed elevato risparmio sui costi energetici. Inoltre avrete piena autonomia nella scelta delle finiture interne secondo i vostri gusti personali.

Consegna prevista per inizio 2027: questo vi darà tutto il tempo necessario per vendere eventualmente la vostra attuale abitazione senza fretta.

Situate al confine tra Padova Ovest e Tencarola, queste ville offrono accesso immediato a tutti i principali servizi come negozi, scuole e mezzi pubblici; non mancano anche percorsi ciclo-pedonali che favoriscono uno stile vita sano immerso nella natura.

Non perdete questa opportunità unica! Contattateci oggi stesso allo *** per ulteriori informazioni o per prenotare una visita.

Classe: A4
160 mq
Euro 430.000,00 - rif. TEN412
Per qualsiasi informazione contattateci allo ***

Caratteristiche tecniche:
Muratura esterna: laterizio 25 cm + cappotto di 15 cm
Muratura interna divisori di 8/12 cm
impermeabilizzazione al piede delle murature con guaina impermeabile di 4 mm e doppio strato nella copertura
Isolamento acustico tra le unità con lastre di 30 cm Fonotherm
Isolamento termico per evitare ponti temrici su pareti verticali , terrazze e poggioli con pannelli in polistirene da 15 cm
soglie portefinestre e finestre in granito bianco
pav. zona giorno in gres porcellanato
pav. zona notte listelli prefiniti in rovere
pav bangi gres , escluso box doccia e mobile bagno
pav. esterni: poggioli, marciapiedi, garage gres antigelivo
scale in marmo tipo biancone
impianto di riscaldamento a pavimento con pompa di calore Mitsubischi o similare con boiler 200 l
garage riscaldato
impianto di condizionamento con 2 split già installati
impianto elettrico certificato, prese Bticino seire living light, predisposzione fibra
videocitofono e carraio motorizzato
impianto fotovoltaico di 4 kw (pratica di allacciamento e GSE esclusa)
Ventilazione meccanica puntuale (soggiorno e camera matrimoniale)
predisposizione colonnina ricarica auto in garage
predisposizione impianto allarme
infissi in pvc anta e ribalta, tapparelle in alluminio elettriche
Basculante del garage con cappotto termico uguale alle murature perimetrali
Allacciamenti 3500 € + iva