Trilocale in Vendita, Via Paolo Losa 11, Grugliasco

Descrizione

Immagina di svegliarti ogni mattina con il verde del tuo giardino privato o di rientrare a casa trovando un ambiente moderno, efficiente e progettato per il tuo benessere. A Grugliasco, a pochi passi dal Parco Porporati e dal mercato cittadino, nasce una nuova residenza, moderna e prestigiosa, composta da 12 unità abitative: un contesto riservato e accogliente, perfetto per chi desidera vivere vicino a tutti i servizi senza rinunciare alla tranquillità.
I muri perimetrali dell’alloggio saranno con materiale tipo Gasbeton (materiale da costruzione leggero, ecologico e versatile, eccellente isolamento termico ed è ignifugo), le camere saranno intonacate con malta premiscelata e finitura in gesso, il solaio di copertura delle autorimesse verrà impermeabilizzato con membrane bituminose mentre nelle aree verdi oltre a tali membrane verranno posate guaine anti radice (protezione idrica e meccanica contro i danni da vegetazione). I piani interrati saranno realizzati in autobloccante mentre i pianerottoli e le pedate delle scale saranno pavimentati in pietra di serizzo/marmi/gres. All’interno del capitolato ci saranno i materiali pregiati (gres porcellanato massivo rettificato ,resina, pietra, effetti parquet ecc..)
In questo contesto proponiamo uno splendido trilocale di circa 89 mq, valorizzato da ben 90 mq di spazi esterni privati distribuiti su due giardini, veri e propri ambienti da vivere in ogni stagione.
L'ingresso si apre su una luminosa zona giorno di circa 30 mq con cucina a vista, il cuore della casa, pensata per condividere momenti speciali con famiglia e amici. Le ampie aperture collegano direttamente gli interni al giardino, creando una naturale continuità tra casa e natura. La zona notte offre due camere da letto, entrambe con accesso diretto agli spazi esterni. La camera principale dispone di bagno privato, regalando comfort e privacy, mentre un secondo bagno e un pratico ripostiglio completano la distribuzione interna.
Grande attenzione è stata riservata all’efficienza energetica (possibilità di accedere alle agevolazioni del mutuo green con tassi vantaggiosi) e al confort: L’alloggio sarà completamente autonomo dal punto di vista impiantistico, avrà una pompa di calore dedicata che garantirà il riscaldamento a pavimento, la produzione di acqua calda sanitaria e la predisposizione per l’impianto di climatizzazione con split nei locali principali. L’intero edificio sarà privo del gas, con l’adozione di piani cottura a induzione ( portata fili da 6 KW) orientata alla sicurezza e alla sostenibilità. E’prevista anche l’installazione di un sistema di ventilazione meccanica con tecnologia flat che assicura un costante ricambio dell’aria e un elevato benessere quotidiano. I serramenti esterni saranno in PVC con apertura a vasistas.
Inclusi nel prezzo una cantina e un comodo box auto di 21 mq.
Le foto e i render sono indicativi.
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