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€ 499.000

Trilocale in Vendita, Ponte Di Legno

77m2
3Locali
1Bagno
Servizio erogato tramitelogo credipass

Descrizione

Questo appartamento al piano terra si trova nel centro di Ponte di Legno, a pochi passi dai negozi, dai servizi e dal centro storico del paese. La posizione centrale lo rende comodo da raggiungere e piacevole da vivere in ogni stagione, con tutto ciò che il paese offre letteralmente a portata di mano. Parcheggio libero disponibile a circa 200 metri.
L'immobile si inserisce in un contesto architettonico di pregio, all'interno di un edificio in stile chalet alpino che riflette la tradizione costruttiva locale con un risultato elegante e ben mantenuto. Gli interni sono stati curati nei minimi dettagli: il pavimento in parquet corre attraverso tutti gli ambienti conferendo calore e continuità visiva agli spazi. L'arredamento è moderno nelle linee e nei materiali, ma si integra perfettamente con l'anima montana dell'edificio, creando un equilibrio tra comfort contemporaneo e atmosfera alpina autentica. La cucina a vista si apre direttamente sul soggiorno, rendendo la zona giorno un ambiente fluido, luminoso e ben proporzionato, adatto tanto alla vita di tutti i giorni quanto all'accoglienza degli ospiti.
La zona notte comprende una camera matrimoniale e una seconda camera con due posti letto, configurazione versatile pensata per coppie con figli o per chi desidera avere a disposizione spazio per ospitare familiari e amici. Un bagno ben distribuito e un disimpegno completano la planimetria interna, garantendo una circolazione degli spazi funzionale e ordinata.
Uno degli elementi più caratteristici di questo appartamento è la corte esterna privata ad uso esclusivo, accessibile direttamente dall'unità. Si tratta di uno spazio all'aperto riservato, protetto e tranquillo, che nella bella stagione diventa una naturale estensione della zona giorno — ideale per colazioni all'aperto, momenti di relax o semplicemente per godere dell'aria di montagna in totale privacy. Al piano interrato è presente una cantina privata, particolarmente apprezzata per il deposito di sci, biciclette, attrezzatura da trekking e tutto ciò che la vita in montagna porta con sé.
Ponte di Legno è una delle destinazioni di montagna più apprezzate delle Alpi lombarde, situata a oltre 1.200 metri di quota in Alta Valcamonica. In inverno il comprensorio sciistico Pontedilegno-Tonale richiama ogni anno migliaia di appassionati grazie a piste per tutti i livelli e impianti moderni. In estate la località si trasforma in un punto di partenza ideale per escursioni, trekking e cicloturismo tra paesaggi alpini di grande bellezza. Una meta che garantisce qualità della vita elevata in ogni stagione e un mercato immobiliare stabile e ricercato.

Cod. IS-88

Informazioni principali

Tipologia

Appartamento

Superficie

77 m2  (52 m2)

Locali

3

Bagno

1

Piano

Piano terra

Stato

Buone condizioni

Ascensore

Esposizione

Est

Spese e catasto

Contratto

Vendita

Prezzo

499.000 €

Spese condominiali

1.300 €

Rendita catastale

299

Spese di riscaldamento

720 €

Prezzo per mq

6.481 €/m2

Energia e riscaldamento

g
f
e
d
c
b
a1
a2
a3
a4

Potenza

74 KWH/mq²

Servizi

Posto auto
Giardino privato20 m2)

Altre caratteristiche

Cantina  (4 m2)
Cucina aperta

Edificio

Tipologia

Signorile

Anno di costruzione

2017

Piani stabile

1

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Prezzo

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Riferimento annuncio

Rif. Interno

30116017

Rif. Esterno

IS-88-93625-249

Data annuncio

8 giu 2026

Rif. Immobile

IS-88

Ristrutturazione

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