Attico in Affitto, Cascina

Descrizione

Cod.11250 Rif.Ag. 1178 - CASCINA Località SAN BENEDETTO - Proponiamo in AFFITTO questo ESCLUSIVO APPARTAMENTO di PRESTIGIO IN VILLA STORICA perfettamente ristrutturata!

L'Appartamento fa parte di un prestigioso Complesso Immobiliare appena ristrutturato in ottimo contesto urbano, composto dalla VILLA STORICA risalente ai primi dell'800 con FORESTERIA adiacente, il tutto circondato da un Ampio Parco Verde condominiale con all'interno i Posti Auto privati (2 per ciascun appartamento) e le Cantine.



# Questo meraviglioso APPARTAMENTO situato all'interno di una villa storica, offre un connubio perfetto tra il fascino dell’architettura d’epoca e l’eleganza delle finiture moderne.

Disposto al piano terra, l'immobile misura 125 mq.

Gli ampi spazi ben organizzati garantiscono un’esperienza abitativa di altissimo livello!



Descrizione:

Zona Giorno: L'appartamento è interamente disposto al piano terra ed è composto da ingresso, bellissimo living con area divani, ampia cucina abitabile separata con accesso al giardino



Zona Notte: La camera matrimoniale principale, spaziosa e luminosa, offre un ambiente intimo e rilassante. Una seconda camera di generose dimensioni sempre matrimoniale e la terza cameretta perfetta come stanza per ospiti.

La casa è dotata di 2 bagni entrambi con doccia e dotati di rifiniture in marmi naturali.



TUTTO L'APPARTAMENTO E' STATO APPENA AMMOBILIATO CON ARREDI PERFETTAMENTE NUOVI!



## SPAZI ESTERNI: All'esterno troviamo uno splendido giardino privato dotato di illuminazione, impianto di irrigazione e una tettoia con predisposizione colonnina ricarica elettrica, l'accesso al giardino avviene tramite cancello automatico.



## Classe Energetica A: L'efficienza energetica è garantita grazie agli impianti di ultima generazione e a soluzioni costruttive innovative, che riducono i consumi e migliorano il comfort abitativo!!

- Impianto Fotovoltaico: Abbinato alla pompa di calore, l’impianto fotovoltaico da 3,00 kW contribuisce significativamente alla RIDUZIONE DEI CONSUMI energetici, producendo energia elettrica pulita e riducendo i costi di gestione dell’abitazione.

- Riscaldamento e Raffrescamento a Pavimento: Il sistema di riscaldamento e raffrescamento a pavimento è alimentato da una pompa di calore, che offre una distribuzione uniforme del calore in inverno e un piacevole raffrescamento in estate, migliorando il comfort termico in ogni stagione senza elementi visibili nelle stanze.

- VMC (Ventilazione Meccanica Controllata): Garantisce un'ottima qualità dell'aria interna, migliorando il benessere abitativo.

L'appartamento unisce la raffinatezza degli spazi storici con il comfort delle più avanzate tecnologie, risultando perfetto per chi cerca una soluzione abitativa di pregio in un contesto esclusivo!



SICURAMENTE UNA SOLUZIONE UNICA sul mercato delle locazioni



Contattaci per una visita dedicata all'immobile.

Agenzia Immobiliare LOTTI - Bientina - Via Polidori n. 23

*** Simona

*** Uff