Trilocale in Vendita, Pozzonovo

Descrizione

Pozzonovo (PD) – Appartamento completamente ristrutturato a nuovo con terrazza di 40 mq, ingresso indipendente e garage.

Nel cuore di Pozzonovo, comodo a tutti i principali servizi del centro paese e a pochi chilometri da Monselice (PD), proponiamo in vendita elegante appartamento completamente ristrutturato a nuovo, caratterizzato da finiture moderne, impiantistica di ultima generazione e totale indipendenza abitativa.

L'immobile gode di ingresso indipendente e assenza di spese condominiali, una soluzione ideale per chi cerca privacy, comfort e costi di gestione contenuti.

Al piano terra troviamo un ampio garage, un pratico locale bagno/lavanderia e un giardino esclusivo di circa 40 mq. Attraverso la scala privata si accede al piano primo, dove si apre una splendida terrazza esposta a sud di circa 40 mq, perfetta per pranzi all'aperto, momenti di relax e convivialità.

L'abitazione si sviluppa su un unico livello ed è composta da:
- Ingresso;
- Luminoso soggiorno con cucina a vista;
- Due camere da letto;
- Bagno;

Particolare attenzione è stata dedicata alla qualità delle finiture e all'efficienza degli impianti. Tra le dotazioni più interessanti troviamo:
- Tapparelle motorizzate;
- Velux motorizzati;
- Basculante garage sezionale automatizzato;
- Serramenti ad alte prestazioni;
- Moderno sistema di illuminazione integrata;
- Impiantistica completamente rinnovata.

Gli ambienti si distinguono per il design contemporaneo, la luminosità e la cura dei dettagli, offrendo una soluzione abitativa pronta da vivere senza alcun intervento da eseguire.

Importante vantaggio economico: verranno cedute all'acquirente le residue detrazioni fiscali IRPEF derivanti dagli interventi di ristrutturazione effettuati sull'immobile, ai sensi dell'art. 16-bis del D.P.R. 917/1986 e successive modifiche, per un valore residuo di circa € 10.000.

Punti di forza:
- Centro paese
- Ingresso indipendente
- Nessuna spesa condominiale
- Terrazza privata di circa 40 mq esposta a sud
- Giardino esclusivo di circa 40 mq
- Garage ampio con lavanderia/bagno
- Ristrutturazione completa a nuovo
- Finiture moderne e impianti aggiornati
- Detrazioni fiscali residue per circa € 10.000

Una soluzione moderna, indipendente e pronta da abitare, ideale per chi desidera il comfort del nuovo senza rinunciare alla comodità del centro.