Negozio in Vendita, Corso Giuseppe Garibaldi 20, Maratea

Descrizione

Un’icona dal 1873: nel cuore pulsante di Maratea. Nel centro storico di Maratea, lungo corso Giuseppe Garibaldi ma con il respiro totalmente rivolto su piazza Buraglia, proponiamo la vendita delle mura di un immobile che rappresenta un’istituzione unica. Di proprietà della stessa famiglia dal 1873, il Bar Avigliano non è solo un locale commerciale ma un tassello di storia della Perla del Tirreno, situato in una posizione iconica da cui è visibile lo scorcio del monte San Biagio con la statua del Cristo Redentore.

L’immobile sviluppa una superficie commerciale complessiva di circa 156 mq. Al piano terra troviamo una superficie C1 di circa 120 mq composta da tre ampi ambienti molto luminosi, con infissi in legno e vetro, dove si distribuiscono la zona banco, l'area somministrazione e una sala slot. L’architettura interna è impreziosita da finiture in Pietra di Santa Fiora e dalla presenza di un camino con relativa canna fumaria, elemento che aggiunge prestigio e calore all'ambiente principale.
Al piano seminterrato, collegato internamente e dotato di ingresso indipendente da via Tocco, si trova il laboratorio di circa 36 mq, anch'esso servito da una propria canna fumaria dedicata, garantendo così una doppia predisposizione tecnica fondamentale per ogni esigenza di cucina e ristorazione.
La proprietà comprende un piccolo spazio esterno privato e la possibilità di usufruire, nel periodo estivo, di ulteriori aree sulla piazza tramite concessione comunale.

La storicità del luogo, unita alla doppia canna fumaria e alla posizione centrale nel cuore pulsante del turismo, riduce quasi a zero il rischio di sfitto e rende l'immobile ideale non solo come bar, pasticceria e gelateria, ma anche come locale per la ristorazione di alto livello. Un investimento sicuro, garantito da un secolo e mezzo di storia e da una dotazione tecnica completa.

Il prezzo di vendita per questo investimento d'eccezione è di euro 420.000,00.

NOTA IMPORTANTE: Opportunità casa&bottega

Si valuta anche la vendita dell'abitazione sovrastante di 85 mq, dotata di un bel terrazzino rivolto su piazza Buraglia. In caso di acquisto in blocco unico dell'attività e dell'immobile, si potrà giungere ad una trattativa riservata e particolarmente vantaggiosa.

Punti di forza dell'immobile:
- Location
- Ampio
- Versatile

Le linee autobus più vicine sono MARATEA PIAZZA VITOLO (150 m) e PIAZZA EUROPA (300 m).
L'asilo per bambini più vicino è ISTITUTO DE PINO MATRONE SCUOLA MAT. PARITARIA (410 m).
Inoltre, i servizi scolastici comprendono gli istituti: I GRADO - I.C. MARATEA (310 m), PRIMARIA - I.C. MARATEA e altre 5 scuole nel raggio di 470 m.

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