Villa in Affitto, Cremeno

Descrizione

AFFITTIAMO ANNUALMENTE VILLA ESCLUSIVA CON PISCINA, BAGNO TURCO E ZONA FITNESS
Affitto annuale di una villa esclusiva a Cremeno (LC), vicino a Lecco e al Lago di Como. Questa spaziosa villa, situata a Cremeno, nelle vicinanze di Lecco e del Lago di Como, è disponibile per affitti commerciali annuali. È ideale per un boutique hotel, un ristorante di lusso, cene private, eventi, ritiri o affitti professionali a breve termine. La proprietà offre circa 650 m² di area interna. Al suo interno, si trovano sei camere da letto, una sala da pranzo, un ampio soggiorno con accesso diretto a una grande terrazza, una cucina completamente attrezzata, quattro bagni e un ripostiglio. L'area giorno si apre completamente sulla terrazza di circa 175 m², creando una lussuosa connessione tra gli spazi interni ed esterni, perfetta per ospitare cene, degustazioni o eventi. La proprietà include anche un giardino di circa 1.000 m² e una piscina attualmente in fase di ristrutturazione. Tra le altre caratteristiche, vi sono un garage per tre veicoli, quattro posti auto esterni, un cancello elettrico, due ingressi pedonali e un accesso separato per le consegne. La villa è dotata di riscaldamento a gasolio e dispone di un allacciamento elettrico da 6 kW. Attualmente, la proprietà serve come residenza ufficiale per Champagne Saint Barth, un marchio di champagne di lusso con un'immagine franco-caraibica. La villa ospita regolarmente eventi e degustazioni di prestigio, conferendo alla proprietà un'atmosfera di alta qualità nel settore dell'ospitalità.
Situata a Cremeno, sopra il ramo lecchese del Lago di Como, la villa offre un ambiente tranquillo, immerso nella natura e nella privacy, con un comodo accesso a Lecco, al Lago di Como e alla regione dei laghi lombardi. Questo la rende ideale per lo sviluppo di un ristorante o di un'accoglienza esclusiva.
Richiesta e condizioni di affitto:
- Affitto annuale richiesto: €. 160.000,00 trattabile, pari a €. 13.333,33 mensile.
- Pagamento: l'intero importo dell'affitto annuale deve essere versato anticipatamente.
- Garanzia: fideicommissaria bancaria di una banca di prim'ordine per 300.000 EUR, a prima richiesta, autenticata.
POSSIBILITA' DI ACQUISTO CON TRATTATIVA RISERVATA
- Nota: le licenze necessarie per la gestione di ristoranti, boutique hotel, eventi o affitti a breve termine vanno verificate prima della conclusione dell'accordo.
Dotazioni:
Area interna:
- Circa 650 m² di spazio interno
- 6 camere da letto
- Sala da pranzo
- Ampio soggiorno con apertura totale sulla terrazza
- Cucina attrezzata
- 4 bagni
- Locale di servizio
Area Esterna:
- Terrazza di circa 175 m²
- Giardino di circa 1.000 m²
- Piscina in fase di ristrutturazione, con bagno turco e zona Fitness
Parcheggio e Accesso:
- Garage per 3 veicoli
- 4 posti auto all'aperto nella proprietà
- Cancello elettrico
- 2 ingressi pedonali
Posizione*
Cremeno è un comune nella provincia di Lecco, in Lombardia, situato a 792 metri di altitudine nella Valsassina. Questa località o