Bilocale in Vendita, Vico Lavagna 5, Genova

Descrizione

AD UN PASSO DAL CIELO

50 LUMINOSISSIMI MQ FINEMENTE RISTRUTTURATI, SUBITO PRONTI DA ABITARE O DA METTERE A REDDITO.

Un nido sopra i tetti: ecco come si può definire questa bomboniera, arroccata sui tetti di Vico Lavagna, nel Centro Storico di Genova, in prossimità di una delle piazze più belle e ben frequentate della zona.

Luminoso e soleggiato, l'appartamento si trova al quinto piano (senza ascensore) di un palazzo le cui facciate sono appena state rifatte.
Entrando in casa veniamo accolti direttamente nel luminoso LIVING, la zona che ospita il soggiorno/pranzo e l'angolo cottura, attrezzato di tutto. Notiamo subito le magnifiche travi a vista che spiccano nel soffitto, antiche travi che sono state riportate alla luce e valorizzate durante la recente ristrutturazione dell'appartamento.

La ZONA NOTTE è composta da due camere: la principale ospita il letto matrimoniale e un ampio armadio, mentre la seconda, utilizzabile come camera singola o come studio, è attrezzata con letto e una grande scaffalatura a giorno. Entrambe le camere sono molto luminose poiché godono della luce solare diretta.
Bellissimi e lucidi i pavimenti, tutti in parquet di legno Iroko. Le finestre sono in PVC con vetrocamera (vetro quadruplo), le persiane in alluminio.
L'appartamento è TERMOAUTONOMO con termosifoni in alluminio ed è dotato di impianto di condizionamento con SPLIT (nuovo) nel soggiorno, per raffrescare tutto l'ambiente. Gli impianti sono stati tutti rifatti e sono a norma, l'acqua è diretta ed è già presente l'ormai indispensabile fibra ottica.
Preceduto da un antibagno che funge da comodo ripostiglio troviamo il BAGNO: luminoso e arieggiato grazie a due finestrelle (di cui una a servizio della doccia), ospita comodamente anche lo spazio per la lavatrice.
Riguardo alle parti comuni, le facciate del palazzo sono appena state completate, mentre a breve dovrà essere ristrutturato il vano scala.
Dettaglio non trascurabile: il vano scala è potenzialmente sufficiente ad ospitare un piccolo ascensore (che attualmente non è previsto).

L'appartamento si trova nelle immediate vicinanze di via Luccoli/piazza Fontane Marose/via XXV Aprile/via Garibaldi, dunque in posizione eccellente per utilizzare tutti i mezzi pubblici, ed è quindi vicinissimo al centro cittadino (piazza De Ferrari, Piazza Matteotti, via XX settembre…) e alle attrazioni in zona come l'acquario e il Porto Antico.


Pronto da vivere, l'appartamento rappresenta un'opportunità unica poiché è perfetto sia come come prima casa pronta da abitare che come investimento, da mettere subito a reddito.

Distribuzione interna: ingresso in living con angolo cottura, antibagno/ripostiglio, bagno, camera matrimoniale, camera singola/studio.

Professionalità, Fiducia, Gentilezza. La tua casa, il mio impegno.
Per informazioni o per prenotare una visita Per informazioni o per prenotare una visita puoi contattarmi al numero (+39) *** (scrivimi su WhatsApp).
Hai una proprietà da valorizzare? Scopri quanto vale con la mia valutazione gratuita e personalizzata.