Rustico in Vendita, Via XXI Aprile 2, Arnasco

Descrizione

Arnasco – Due fabbricati indipendenti affacciati su Piazza IV Novembre
Vendibili singolarmente (€ 38.000 ciascuno) o in blocco (€ 70.000)

Nel cuore della frazione centrale di Arnasco, denominata “Chiesa”, proponiamo due fabbricati indipendenti da terra a tetto, situati uno di fronte all'altro e affacciati sulla caratteristica Piazza IV Novembre, dove si trova anche il Museo dell'Olivo. Un contesto autentico e ricco di storia, ideale per chi cerca un investimento immobiliare in un borgo ligure di grande fascino.

Gli immobili sono attualmente inagibili e da ristrutturare integralmente, ma offrono superfici generose e un potenziale elevato per progetti residenziali, turistici o misti.

FABBRICATO A – € 38.000
Superficie lorda: 335 m²
Casa affiancata di ampia metratura, con possibilità di ricavare più unità abitative (circa 300 m² residenziali). Presenti magazzino, portico, logge e terrazzi. Soluzione ideale per un progetto di frazionamento, per una grande residenza o per un intervento ricettivo.

FABBRICATO B – € 38.000
Superficie lorda: circa 140 m²
Casa indipendente da terra a cielo, su tre livelli, direttamente affacciata sulla piazza principale del borgo. Perfetta come dependance, unità da mettere a reddito o come parte integrante di un progetto più ampio.

Contesto e servizi
La frazione “Chiesa” è la zona più centrale e viva di Arnasco: qui si trovano la piazza principale, il Museo dell'Olivo e diversi servizi di prossimità. L'area è facilmente accessibile e rappresenta il cuore storico e culturale del paese.

Servizi nelle vicinanze:
– Alimentari e negozi di prossimità
– Bar e ristoranti tipici
– Ufficio postale
– Fermata autobus per Albenga e comuni limitrofi
– Parcheggi pubblici a pochi passi
– Sentieri escursionistici e percorsi naturalistici

Distanze principali:
– Albenga: 15 minuti
– Alassio: 20 minuti
– Casello A10 Albenga: 12 minuti
– Aeroporto di Genova: 1 ora
– Aeroporto di Nizza: 1 ora e 15 minuti

Potenzialità di sviluppo:
– Realizzazione di più appartamenti da vendere o affittare
– Creazione di un B&B di charme o di un progetto di albergo diffuso
– Grande residenza privata con dependance
– Accesso ai bonus fiscali per ristrutturazioni

Prezzi:
– € 38.000 per singolo fabbricato
– € 70.000 per l'acquisto in blocco (quasi 500 m² complessivi)

Un'opportunità rara nel cuore della Liguria, perfetta per chi desidera investire in un borgo autentico e ricco di potenziale. Contattaci per informazioni e per organizzare una visita.