€ 3.300.000

Ufficio in Vendita, Via Antica Fiumara 3, Genova

2.300m2
6Locali
Servizio erogato tramitelogo credipass

Descrizione

Nel cuore di Sampierdarena, nelle vicinanze del porto di Genova, proponiamo in vendita splendidi uffici con più ingressi indipendenti ed eventualmente frazionabili, per una superficie totale di circa 2300 mq. Gli uffici sono in ottimo stato sia interno che esterno, sono modulabili, godono di ottima luminosità, sono soleggiati e totalmente finestrati. Nella richiesta sono compresi 22 posti auto nei garage dello stabile.
L'ubicazione è strategica in quanto vicino all'ingresso autostradale e vicino al centro commerciale la Fiumara.

L'immobile è situato a pochi metri dalla stazione di GENOVA SAMPIERDARENA (250 m).
Le linee autobus più vicine sono SAMPIERDARENA 1/MOLTENI (20 m), AVIO/MOLTENI e altre 13 fermate nel raggio di 490 m.
L'asilo per bambini più vicino è FABBRICA DEI SOGNI (160 m).
Inoltre, i servizi scolastici comprendono gli istituti: I.C. SAMPIERDARENA/ S.M.S. (270 m), DON BOSCO e altre 3 scuole nel raggio di 480 m.
È presente nelle vicinanze dell'immobile il servizio sanitario PALAZZO DELLA SALUTE FIUMARA - ASL3 (200 m).

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Informazioni principali

Tipologia

Ufficio

Superficie

2.300 m2 

Locali

6

Piano

Piano terra

Stato

Abitabile

Ascensore

Spese e catasto

Contratto

Vendita

Prezzo

3.300.000 €

Prezzo per mq

1.435 €/m2

Energia e riscaldamento

g
f
e
d
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b
a1
a2
a3
a4

Potenza

175 KWH/mq²

Riscaldamento

Autonomo

Altre caratteristiche

Aria condizionata  (Autonomo)
Cablaggio rete

Edificio

Anno di costruzione

1960

Piani stabile

4

Posizione immobile

Vicino a

Real estate POI
  • 309m
     stazione di Genova Sampierdarena
  • 31m
     Sampierdarena 1 / Molteni
  • 130m
     Avio/Molteni

Dati sulla zona

Prezzo

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Real estate trend data

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Riferimento annuncio

Rif. Interno

30032905

Rif. Esterno

129408770

Data annuncio

28 mag 2026

Rif. Immobile

15795 - 27/05/2026

Ristrutturazione

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