Casa indipendente in Vendita, Via Pineta 70, Cisano Sul Neva

Descrizione

Nella tranquilla frazione Cenesi, all'interno del Villaggio Versolmar, proponiamo una graziosa casetta al piano terra con ingresso indipendente e comodi spazi esterni privati. Una soluzione perfetta per chi cerca un rifugio immerso nel verde, a pochi minuti da Albenga e dalle spiagge della Riviera.

Spazi esterni vivibili e riservati
La proprietà dispone di una corte pertinenziale ideale per pranzi all'aperto, area relax o per ospitare amici e famiglia.
A completare la proprietà, un ampio piano seminterrato accatastato come C/6, oggi utilizzato come portico coperto polifunzionale, perfetto come area hobby, deposito, zona lounge riparata o ricovero bici/moto.

Interni funzionali e ben distribuiti
Gli ambienti sono organizzati in modo pratico e confortevole:
- Soggiorno con angolo cottura
- Due camere da letto
- Bagno
- Ripostiglio

Una casa semplice ma accogliente, ideale come punto d'appoggio per weekend, vacanze o come investimento da mettere a reddito.

Comfort moderno: riscaldamento autonomo e climatizzazione
L'immobile è dotato di impianto di aria condizionata con pompa di calore, che garantisce riscaldamento autonomo in inverno e fresco d'estate, con consumi contenuti e massima praticità.

Il Villaggio Versolmar: servizi, sicurezza e comodità
Il complesso è un condominio privato molto apprezzato per tranquillità, ordine e qualità dei servizi.
All'ingresso è presente una portineria attiva tutti i giorni dalle 08:00 alle 12:00 e dalle 15:00 alle 19:00, dotata di telecamere di videosorveglianza, distributore automatico di parafarmaci, area ristoro con macchinette per caffè e snack e locale TV per i residenti.
L'accesso al villaggio è unico e regolato da una sbarra azionata direttamente dalla portineria. Durante la chiusura, la sbarra viene sostituita da un cancello elettrico apribile con tessera magnetica, telecomando o tramite cellulare.
La viabilità interna è privata, ordinata e silenziosa.
Le spese condominiali ammontano a 1.000 euro all'anno e comprendono anche l'utilizzo dell'acqua.

Posizione strategica
Il Villaggio Versolmar è ideale per chi desidera natura, privacy e relax senza rinunciare alla comodità. In pochi minuti si raggiungono:
- Albenga (10 minuti)
- Le spiagge di Alassio, Laigueglia e Borghetto
- I servizi principali di Cisano sul Neva
- Sentieri collinari e percorsi naturalistici

Perché scegliere questa casetta
- Due camere da letto
- Spazi esterni privati e vivibili
- Portico seminterrato polifunzionale
- Ingresso indipendente
- Riscaldamento autonomo con pompa di calore
- Contesto tranquillo e immerso nel verde
- Servizi condominiali completi e accesso controllato
- Ottima soluzione come casa vacanze o investimento