Fabbricato misto in Vendita, Via Ponte Reale 5, Genova

Descrizione

Genova - Proponiamo in vendita un prestigioso immobile cielo-terra situato nel cuore del centro storico di Genova, in Piazza Banchi, in posizione strategica e di straordinario interesse, a pochi passi dal Porto Antico.
L’edificio, libero su tre lati, ha una superficie complessiva di circa 2.600 mq e si sviluppa su più piani fuori terra. Lo stabile è dotato di ascensore e presenta spazi interni ampi, luminosi e facilmente adattabili a diverse ipotesi di riqualificazione.
L’immobile è attualmente libero, ad eccezione del piano strada, già locato a un primario istituto bancario. Tale locazione garantisce fin da subito un’importante e solida entrata a reddito, rendendo l’operazione particolarmente interessante anche sotto il profilo dell’investimento.
Grazie alla sua conformazione interna, prevalentemente composta da tramezze, l’edificio si presta con facilità a interventi di trasformazione e valorizzazione. Le possibili destinazioni includono residenziale, turistico-ricettivo, studentato, uffici o altre soluzioni compatibili con il contesto urbano.
La posizione rappresenta uno dei principali punti di forza dell’asset: la vicinanza al Porto Antico, a Via San Lorenzo, alla metropolitana, all’Acquario di Genova, alle aree di parcheggio e ai numerosi servizi di prima necessità rende l’immobile particolarmente attrattivo per un progetto immobiliare di alto profilo.
Dalle finestre si gode inoltre di una suggestiva vista sugli antichi affreschi delle facciate circostanti, elemento che conferisce ulteriore fascino e unicità alla proprietà. La collocazione in area pedonale, all’interno di un piacevole e vivace contesto urbano, garantisce tranquillità, visibilità e grande valore prospettico.
Una soluzione rara nel panorama immobiliare genovese, ideale per investitori, operatori immobiliari e soggetti interessati a un’importante operazione di riqualificazione nel centro storico di Genova.