Podere - Tenuta in Affitto, Via Laurito, Melizzano

Descrizione

Nel cuore delle colline beneventane, alle pendici del Parco Regionale del Taburno-Camposauro, proponiamo in vendita una prestigiosa struttura turistico-ricettiva immersa in un contesto naturalistico di straordinario pregio, nel comune di Melizzano, località Laurito.

La proprietà gode di una posizione dominante e panoramica, con spettacolari vedute sulla Valle di Maddaloni e sulla Valle Telesina, pur rimanendo a breve distanza dal centro abitato e dai principali collegamenti della zona. Una soluzione ideale per chi desidera investire in un’attività ricettiva già avviata, in una delle aree più suggestive del Sannio.

Il complesso immobiliare, ricadente in area agricola destinata a insediamenti turistici, si compone di due distinti corpi di fabbrica completamente arredati e pronti all’uso.

Primo corpo di fabbrica
Elegante struttura destinata ad attività ristorativa e ricettiva, composta da:
• ampia sala ristorante con grande camino scenografico;
• reception;
• cucina professionale completamente attrezzata secondo le normative vigenti;
• spazioso porticato interamente coperto con struttura apribile;
• locali servizi.
Al piano superiore sono presenti:
• cinque camere con bagno privato;
• terrazzo panoramico di circa 65 mq con vista aperta sulla vallata.
La superficie complessiva è di circa 365 mq.

Secondo corpo di fabbrica
Struttura indipendente realizzata in cemento armato con copertura a falde, composta da:
• ampia sala ristorante;
• servizi annessi.
Superficie complessiva di circa 600 mq.

Dotazioni e caratteristiche della proprietà
La struttura viene ceduta completa di:
• arredi per sale ristorante e camere;
• tavoli, sedie e attrezzature professionali;
• sala bar completamente attrezzata;
• impianto di riscaldamento e raffreddamento;
• pozzo privato;
• annessa alla struttura ampio giardino di circa 3.500 mq;
• uliveto con circa 350 piante produttive di olio esteso per complessivo 10.780 mq;
• proprietà interamente recintata, ad esclusione dell'uliveto;
• due ingressi carrabili;
• ampio parcheggio interno.

Una proprietà unica nel suo genere, perfetta per agriturismo, relais, struttura per eventi, attività turistico-ricettiva o location esclusiva immersa nella natura, in una zona ad alta vocazione enogastronomica e paesaggistica.

Punti di forza dell'immobile:
- Posizione panoramica esclusiva
- Struttura ricettiva pronta all’uso
- Ampi spazi e grande potenziale turistico

L'asilo per bambini più vicino è MELIZZANO CAP. (310 m).
Tra i servizi scolastici sono presenti gli istituti SALVO D'ACQUISTO- MELIZZANO (270 m) e MELIZZANO CAP. (310 m).

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