Casa indipendente in Vendita, Guinadi, Pontremoli

Descrizione

A circa 10 minuti da Pontremoli, nel cuore del caratteristico borgo di Guinadi, nella splendida cornice della Lunigiana, proponiamo Casa Terratetto semi-indipendente con Cantina ad uso Taverna e zona parcheggio ad uso esclusivo.

La proprietà si sviluppa su tre livelli. Al Piano Terra si trova la zona abitativa principale, composta da Terrazzo, zona Soggiorno con Stufa a Pellet, Cucina con grande stufa a legna utilizzabile anche per cucinare, Bagno e Disimpegno con vano scala.

Tramite scala interna a chiocciola si accede al Piano Primo, dove troviamo un Disimpegno e Tre Camere, di cui una con Terrazzo.

Al Piano Sottostrada, attualmente raggiungibile solo dall'esterno, sono presenti una caratteristica Cantina voltata, oggi utilizzata come Taverna, e un Bagno.

Il riscaldamento è garantito da stufa a legna nella Cucina al Piano Terra, stufa a pellet nella zona Soggiorno e ulteriore stufa a legna al Piano Sottostrada.

Un elemento di particolare valore, soprattutto trattandosi di un'abitazione all'interno di un borgo storico, è la zona parcheggio ad uso esclusivo, situata a circa 20 metri dalla casa: una comodità rara e molto importante in contesti di questo tipo.

All'interno del borgo sono presenti un Bar, un piccolo negozio di alimentari e un campo da tennis; la località è inoltre servita da autobus.

Soluzione interessante per chi cerca una casa in un borgo autentico della Lunigiana, in posizione tranquilla e immersa nella natura, a pochi passi da cascate, torrenti e boschi di Castagni, in una zona particolarmente apprezzata anche per la raccolta dei funghi porcini.


PONTREMOLI: E'il comune più settentrionale della Regione Toscana e sorge nell'alta vallata del fiume Magra, alla confluenza con il torrente Verde e all'estremità nord della regione storica conosciuta come Lunigiana. Il centro si trova in una conca circondata da altorilievi collinari, ed è ubicato su uno dei più antichi percorsi che collegano la Val Padana con la Liguria e la Toscana, un tempo percorso della Via Francigena ed ancora oggi tracciato di importanti infrastrutture viarie come l'Autostrada A15 e la linea ferroviaria Pontremolese, che collegano direttamente Parma con la Spezia. Questa proprietà è situata a circa 10 minuti da importanti monumenti, piazze, negozi tipici e luoghi culturali. Nel paese possiamo trovare Bar, Ristorante, alimentari e Tennis Club.

IN AUTO: Il casello autostradale dista solamente 10 minuti da questa proprietà. La città di Pontremoli è situata a circa 55 minuti da Parma, 25′ da La Spezia e Massa, 45′ da Viareggio-Sestri Levante-Chiavari, Cinque terre, 90′ Milano-Bologna-Brescia- Casello Nervi/GE. Per gli amanti dello Sci, a circa 35' si trova Zum Zeri, oppure in un ora è possibile raggiungere gli impianti di Cerreto Laghi (RE)

VOLI: L'aeroporto di Parma (G. Verdi) dista circa 55', quello di Pisa (Galileo Galilei) circa 50'.Quello di Bergamo (Orio al Serio) dista circa 2 ore.

IN TRENO: La stazione ferroviaria di Pontremoli dista circa 10 minuti. Ricca di collegamenti, permette anche di raggiungere le località marittime in pochissimo tempo.