Villa a schiera in Vendita, Via delle Tribune della Targa Florio, Campofelice Di Roccella

Descrizione

All'interno del rinomato Residence Dolce Estate, proponiamo in vendita una splendida villetta interamente ristrutturata e in condizioni pari al nuovo.

Situata a soli 150 metri dalla spiaggia, questa soluzione esclusiva si distingue per la sua eccezionale versatilità: è infatti divisa tra il piano terra e un piano S1 con accesso indipendente, perfetta sia come residenza principale che come investimento a reddito.

✅ IL PIANO TERRA (Unità Principale)
L'abitazione principale è luminosa, accogliente e pronta per essere vissuta tutto l'anno grazie all'impianto di riscaldamento con termosifoni. Gli spazi sono così distribuiti:

Comodo soggiorno comunicante con la cucina;

Una spaziosa camera da letto matrimoniale;

Una comoda camera doppia;

Elegante Bagno con doccia.

Sottotetto interamente pavimentato, accessibile dal soggiorno tramite scala a scomparsa, ideale come deposito o spazio aggiuntivo;

Esterni: l'immobile gode di n. 2 verande, perfette per godersi i pranzi all'aperto.

✅ IL PIANO S1 (Dependance / Appartamento Secondario)
Il locale di sgombero al piano cantinato è stato magistralmente rifinito e organizzato come un vero e proprio appartamento indipendente, dotato di accesso esterno privato.

È composto da:

Cucina-soggiorno in un unico ambiente;

Due camere da letto, dotate di finestre alte che garantiscono una buona illuminazione naturale e un continuo ricambio d'aria, rendendo gli ambienti freschi e confortevoli;

Un bagno completo;

Esterni dedicati: Possibilità di assegnare a questo livello la seconda veranda con porticato presente nella proprietà, garantendo totale privacy rispetto al piano superiore.

✅ SPAZI ESTERNI E DETTAGLI AGGIUNTIVI

Distanza dal mare: solo 150 metri;

Pratica e comoda doccia esterna privata;

Arredamento: I mobili non sono attualmente compresi nel prezzo, ma vi è la possibilità di acquistare la soluzione interamente arredata, pronta per essere abitata o affittata da subito.

✅ SERVIZI DEL RESIDENCE

Gli ospiti del residence possono usufruire di numerosi servizi e aree comuni, tra cui:

Ampia hall con sala TV e lettura;

Centro massaggi e connessione Wi-Fi (zona hall e piscina);

Ristorante climatizzato da 200 posti e due sale per banchetti e meeting ;

Bar hall, bar piscina e sala congressi;

Due piscine, di cui una con area bambini;

Campo polivalente (tennis, calcetto, pallavolo), campo di bocce, area miniclub e anfiteatro da 250 posti;

Parcheggio interno.

(L'utilizzo dei servizi e dell'animazione del residence è consentito previo pagamento di tessere stagionali presso la società di gestione).

✅ POSIZIONE STRATEGICA
Il residence è inserito in uno dei paesaggi più suggestivi della costa tirrenica siciliana:

A pochi minuti dallo svincolo autostradale di Buonfornello – Campofelice di Roccella;

A 14 km da Cefalù e a pochi km dal Parco delle Madonie;

A soli 500 metri dal Parco Archeologico di Himera.

✅ IN SINTESI: PERCHÉ SCEGLIERLA?