Bilocale in Vendita, Via Umberto I 24, Cefalu'

Descrizione

Nel cuore autentico di Cefalù, l'agenzia immobiliare Frimm Cefalù di Russo Giovanni propone in vendita un interessante appartamento con ingresso indipendente situato in Via Umberto I n. 24, a pochi passi da Piazza Garibaldi, dal suggestivo centro storico della cittadina normanna - custode di tesori artistici e monumentali di straordinaria bellezza e valore storico - e dalle splendide spiagge del Lungomare.

La proprietà gode di una posizione esclusiva e strategica, ai margini della ZTL, in un contesto facilmente accessibile ma al tempo stesso immerso nell'atmosfera autentica e vivace del centro storico. Una location particolarmente apprezzata da residenti e visitatori internazionali, dove il fascino mediterraneo si fonde armoniosamente con storia, cultura e spiagge dorate.

L'immobile, della superficie commerciale di circa 55 mq, si sviluppa su due livelli e conserva il carattere tipico delle abitazioni storiche del borgo, offrendo ambienti accoglienti, luminosi e dal grande potenziale di personalizzazione.

Accedendo dall'ingresso principale, sulla destra e scendendo due gradini, si raggiunge la cucina con finestra su strada, un ambiente riservato e funzionale. Attraverso la scala interna si accede al piano superiore dove si sviluppa la zona giorno composta da un accogliente soggiorno con balcone affacciato su Via Umberto I, perfetto per vivere la suggestiva atmosfera del centro storico. Completano il piano una spaziosa camera da letto con finestra e un bagno dotato di pratico ripostiglio.

L'appartamento necessita di interventi di ristrutturazione e ammodernamento, rappresentando però una straordinaria opportunità di valorizzazione. La presenza della pietra originale nei pressi della scala interna dona all'immobile un fascino autentico e ricercato che, se recuperato e valorizzato insieme a materiali contemporanei, maioliche siciliane artigianali e finiture moderne, potrebbe dare vita a un ambiente elegante e di grande impatto estetico.

Uno dei principali punti di forza della proprietà è senza dubbio la sua posizione privilegiata: in pochi minuti a piedi si raggiungono la maestosa Basilica Cattedrale di Cefalù, Porta Pescara, il celebre Lavatoio Medievale e la rinomata spiaggia della Marina, luoghi simbolo della città amati da turisti provenienti da tutto il mondo.

Grazie all'elevato flusso turistico internazionale che caratterizza Cefalù durante tutto l'anno, questa soluzione rappresenta un'opportunità ideale sia per chi desidera realizzare un elegante pied-à-terre mediterraneo, sia per chi intende investire nel settore turistico-ricettivo, creando una raffinata casa vacanze dal forte potenziale reddituale.

Un immobile dal carattere autentico, inserito in una delle destinazioni più affascinanti ed esclusive della Sicilia.

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FRIMM Cefalù - Franchisee Immobiliare Russo Giovanni D.I.
Via Roma n. 108 - Cefalù (PA)
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