Quadrilocale in Vendita, Via Cefalonia 5, Reggio Emilia

Descrizione

In esclusiva proponiamo, in contesto tranquillo e silenzioso a pochi passi dal centro storico e comodo a tutti i principali servizi, elegante appartamento completamente ristrutturato situato al primo piano di una piccola palazzina di sole 8 unità abitative.
L’immobile si compone di:
• ingresso su luminoso soggiorno con cucina open space e accesso al balcone con esposizione ad ovest;
• ampia camera matrimoniale;
• seconda camera tre quarti;
• disimpegno;
• bagno finestrato.
• L’appartamento è stato oggetto di una ristrutturazione completa e curata nei dettagli, con finiture
moderne e soluzioni tecnologiche di qualità:
• pavimenti in laminato effetto legno con tappetino per isolamento termico;

• isolamento a cappotto di pareti interne, isolamento termoacustico di tutti i controsoffitti con illuminazione
a faretti led integrata; tutti gli isolamenti sono stati fatti con lana di roccia
• infissi in PVC con doppio vetro a taglio termico e acustico;
• zanzariere;
• tapparelle elettriche in alluminio coibentate;
• porta blindata;
• impianto di climatizzazione Daikin caldo/freddo;
• rifacimento completo dell’impianto idraulico;
• bagno nuovo;
• impianto domotico Vimar per gestione luci, tapparelle, climatizzazione e telecamere di sorveglianza.

• Completano la proprietà:
addolcitore acqua anticalcare e impianto filtro per acqua potabile;
• arredo cucina a gas con forno elettrico e lavastoviglie AEG, il bagno si lascia arredato come si vede in foto
• tenda da sole;
• porzione di solaio;
• ampia cantina esclusiva pavimentata e finestrata.

Possibilita' di parcheggiare l'auto internamente all area condominiale o nel viale.

• Utenze autonome. Contatore Acqua autonomo, Riscaldamento tramite stufa a pellet con consumi
estremamente contenuti (circa €500 annui).
• Spese condominiali di circa €30 al mese.
• Immobile in CLASSE ENERGETICA A/2
Soluzione ideale per chi cerca un appartamento moderno, efficiente e pronto da abitare, in una posizione strategica e riservata.
Contattaci per maggiori informazioni o per fissare una visita!