Trilocale in Vendita, Via IX Agosto 21/a, Orsenigo

Moderno trilocale - ammobiliato - in classe A2 con area esterna

Inserito in un contesto residenziale del 2014, realizzato con moderne tecnologie orientate al massimo efficientamento energetico, l’immobile raggiunge la classe energetica A2, tra le più richieste sul mercato attuale. La dotazione è completata da tende da sole elettriche con profondità di 3 metri e sensore antivento, zanzariere a scomparsa con sistema carrarmato su tutti gli infissi, impianto di climatizzazione con split nella zona giorno e in tutte le camere, oltre a un evoluto sistema di sicurezza composto da antifurto su tutti gli infissi e nel garage e da videosorveglianza esterna.

Posto al piano terra di una palazzina priva di barriere architettoniche e servita da ascensore con collegamento diretto al piano box, l’appartamento si presenta in eccellenti condizioni manutentive e viene proposto completo di gran parte dell'arredamento, costituito da mobili di ottima qualità. La vendita comprende gli armadi a muro dell'ingresso, l'arredo della cucina con piano di lavoro e schienale in gres, i mobili della zona giorno e del bagno; è inoltre possibile includere anche l'arredamento della cameretta. Restano esclusi dalla vendita esclusivamente gli arredi della camera matrimoniale.

L’ingresso, studiato per garantire privacy e funzionalità è valorizzato dalla presenza di un pratico armadio a muro, ideale per organizzare al meglio cappotti, scarpe e borse. Da qui l'ambiente si apre sulla luminosa zona giorno openspace, dove cucina, area pranzo e living convivono in un ambiente armonioso e ben organizzato. Il tutto è valorizzato dalla presenza di uno spazio esterno ideale per momenti di convivialità e relax all’aperto. Per una maggiore praticità nella manutenzione e nella pulizia, l'originaria area a prato è stata pavimentata mantenendo al di sotto della pavimentazione, l'impianto di irrigazione, consentendo, qualora lo si desideri, un eventuale ripristino del giardino a verde.

La zona notte, ben disimpegnata, ospita due comode camere da letto ed un bagno rifinito con sanitari sospesi. Entrambe le camere hanno accesso al balcone, che si amplia in profondità in corrispondenza della camera matrimoniale, offrendo ulteriore comfort e vivibilità.

Completa la proprietà uno spazio cantina al piano seminterrato asciutta e piastrellata ed un ampio box doppio in larghezza, caratterizzato dalla presenza di un muro divisorio centrale aperto sul fondo. Questa soluzione consente di mantenere due accessi indipendenti tramite due porte separate senza rinunciare alla praticità di un ambiente comunicante.

Ampia possibilità di posti auto di cortesia nell'area antistante e retrostante la palazzina.