Appartamento in Vendita, Via della Camminata, Montecatini Val Di Cecina

Descrizione

Montecatini Val Di Cecina - Ponteginori
Situato al secondo e ultimo piano di una palazzina degli anni '60 immersa nel verde della campagna toscana, questo appartamento di 98 mq si trova in un piccolo villaggio tranquillo, lontano dal traffico delle principali arterie stradali, in un contesto autentico dove i bambini giocano ancora per strada e dove non mancano ampi spazi verdi e un fiume nelle vicinanze.
L'immobile, libero su tre lati e con un'ottima esposizione, gode di una straordinaria luminosità durante tutto il giorno grazie alle numerose grandi finestre e ai lucernari presenti nel bagno e nel ripostiglio. Gli ambienti sono ariosi e accoglienti, valorizzati da un'altezza interna di 2,80 metri e dalla pavimentazione originale in graniglia multicolore, perfettamente conservata.
La casa si apre su una cucina abitabile di 13 mq con cucina in muratura e marmo in stile provenzale e cucina professionale a gas, con accesso alla grande terrazza, prosegue con il soggiorno , una camera matrimoniale con il suo terrazzino, una cameretta , due bagni uno con la doccia ed uno con la vasca, oltre a un vano adiacente alla camera principale, ideale come cabina armadio o studio per lo smart working. Completa la disposizione un pratico ripostiglio/lavanderia con caldaia a metano e predisposizione per lavatrice.
L'appartamento occupa l'intero secondo piano dello stabile, una caratteristica che garantisce grande privacy e permette anche di utilizzare comodamente il pianerottolo e parte del vano scala come spazio di appoggio aggiuntivo.
La proprietà dispone inoltre di due balconi esposti su lati differenti e di un doppio sistema di riscaldamento, a metano e con stufa a pellet. Gli infissi in PVC sono stati sostituiti nel 2023. L'immobile è stato ristrutturato nel 2014 ed è sempre stato mantenuto con grande cura, essendo utilizzato principalmente come casa estiva dai proprietari.

Per visite ed informazioni contattare l'agenzia Toscana Immobiliare ***.
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L'indirizzo fornito è a solo scopo di riferimento generico per agevolare la consultazione; potrebbe non rispecchiare esattamente la sua ubicazione per garantire la privacy dei proprietari. Classe Energetica: G EPI: 183,29 kwh/m2 anno