Terreno edificabile in Vendita, Località Padune 4, Roseto Degli Abruzzi

Descrizione

Roseto degli Abruzzi – Opportunità Vista Mare con Progetto di Demolizione e Ricostruzione già Approvato

Nel comune di Roseto degli Abruzzi, una delle località più apprezzate della costa abruzzese per qualità della vita, turismo e forte crescita immobiliare, proponiamo un'interessante operazione immobiliare con progetto di demolizione e ricostruzione già approvato.

La proprietà si trova in località Padune, in posizione panoramica e dominante, con una splendida vista mare a 180 gradi, affacci aperti sulle colline abruzzesi e sui suggestivi calanchi del territorio circostante.

L'area gode di un contesto naturalistico e paesaggistico di grande valore, a pochi minuti dalla Riserva Naturale del Borsacchio e dal caratteristico borgo storico di Montepagano, una delle zone più autentiche e panoramiche dell'intero litorale teramano.

La proprietà si sviluppa su un'area privata di circa 1.900 mq ed è inserita in una zona già urbanizzata e facilmente accessibile.

L'intervento dispone di:

Permesso di Costruire già rilasciato;
autorizzazione idrogeologica;
studio geologico e sismico;
accesso carrabile autorizzato;
documentazione tecnica disponibile;
possibilità di voltura immediata della concessione edilizia al nuovo proprietario.

Il progetto originario è stato sviluppato per la realizzazione di una struttura ricettiva tipo B&B di charme, sfruttando l'elevato potenziale turistico della zona e la straordinaria posizione panoramica della proprietà.

Allo stesso tempo, il progetto può essere facilmente reinterpretato e adattato anche come prestigiosa abitazione privata o villa indipendente, ideale sia come residenza principale che come seconda casa di alto livello.

La futura realizzazione prevede:

oltre 110 mq abitativi principali;
ampi terrazzi e balconi panoramici;
locali accessori;
spazi esterni privati;
ambienti luminosi con forte valorizzazione del panorama circostante.

Uno dei principali punti di forza dell'operazione è rappresentato dal fatto che gran parte dell'iter tecnico e urbanistico è già stato completato, riducendo sensibilmente tempi, costi preliminari e margini di incertezza per il futuro acquirente.

Una soluzione estremamente interessante per investitori, imprese, operatori turistici o privati alla ricerca di un progetto esclusivo già urbanisticamente definito in una delle aree più affascinanti e richieste dell'Abruzzo.