Bilocale in Vendita, Massa

Cod.01397 Rif.Ag. 26.52 - MARINA DI MASSA, in posizione privilegiata a soli 150 m dal mare e a pochi passi da tutti i servizi, proponiamo in vendita un immobile bilocale, con destinazione d'uso deposito, di circa 40 m², completamente ristrutturato nel 2023.



L'unità, situata al piano terra con ingresso indipendente, rappresenta la scelta ideale per chi sa coniugare la ricerca di una base logistica moderna con la concretezza di un investimento mirato.



L'unità, totalmente elettrica e priva di utenza gas — caratteristica che azzera i costi fissi e di manutenzione periodica della caldaia — è dotata di impianto di aria condizionata e finiture di ottimo livello; completa la proprietà un posto auto assegnato in area protetta, elemento di estrema praticità per la zona.



L'immobile viene trasferito nello stato di fatto e di diritto in cui si trova, con destinazione d'uso catastale e urbanistica C/2 (deposito/magazzino, non destinato ad abitazione) ed è pertanto esente dall'obbligo di Attestazione di Prestazione Energetica (APE). La vendita si rivolge specificamente a clienti consapevoli delle caratteristiche giuridiche e fiscali di questa tipologia di oggetti, ideali per chi cerca un investimento economico contenuto e dalle spese fisse irrisorie a due passi dal mare.