Appartamento in Vendita, Via Gregorio 11, Adrano

Descrizione

***L'immobile sarà visionabile solo ed esclusivamente in Open House giorno 6 giugno dalle ore 10 alle ore 12***
Re/Max società internazionale di intermediazione immobiliare è lieta di presentare questo splendido appartamento situato in una delle zone più strategiche del comune di Adrano, precisamente in Via Gregorio 11, traversa di Via Vittorio Emanuele III.

COMPOSIZIONE
L'appartamento, edificato nel 1976 e in buone condizioni manutentive, è inserito in un contesto tranquillo e ben servito.
Lo stabile è composto da sole due unità abitative.
L'immobile si sviluppa su due livelli, secondo e terzo piano, ed è dotato di un'ampia terrazza a livello di circa 30 mq.
Il piano secondo è attualmente composto da: ampia camera da letto, cameretta, grande salone, bagno finestrato e ampio ripostiglio.
Il piano terzo collegato da comoda scala è composto da: ampia cucina abitabile, bagno/lavanderia, vano forno, ripostiglio, terrazzo a livello di circa 30 mq.

PERTINENZE
Completa la proprietà un comodo garage di 19 mq, NON vendibile separatamente, al prezzo di € 10.000.

POSIZIONE GEOGRAFICA
L'immobile è situato in Via Gregorio 11, traversa di Via Vittorio Emanuele III, nel cuore di Adrano, in una delle zone più centrali e richieste della città.
La posizione garantisce massima comodità per la vita quotidiana grazie alla vicinanza a scuole, servizi, attività commerciali e principali collegamenti urbani.
Inserito in un contesto urbano di pregio, rappresenta una soluzione ideale per famiglie che desiderano vivere in centro senza rinunciare a comfort, funzionalità e tranquillità.

SITUAZIONE URBANISTICA E CATASTALE
L'immobile risulta conforme alle vigenti normative urbanistiche e catastali.
È inoltre provvisto di:
- impianto elettrico conforme alle normative vigenti
- impianto idrico regolarmente certificato
- autorizzazione allo scarico dei reflui nella pubblica fognatura
- certificato di idoneità statica
- certificazione di agibilità.
La regolarità della documentazione rende l'immobile pienamente mutuabile.

OPEN HOUSE
L'immobile sarà visionabile esclusivamente in Open House il 6/06/26 dalle ore 10.00 alle ore 12.00.
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