Terreno edificabile in Vendita, Via Gianarde, Cavalese

Descrizione

Se Stai Cercando un'Opportunità Unica nel Settore dell'Ospitalità,

Ti proponiamo un terreno edificabile a Masi di Cavalese, perfetto per sviluppare un'attività ricettiva in una delle località più promettenti delle Dolomiti!
Posizione Questo terreno, situato in una posizione privilegiata a pochi passi dalla partenza dell'impianto di risalita di Alpe Cermis, offre una superficie edificabile lorda di oltre 3.000 metri quadrati. La sua ubicazione è straordinaria: si trova accanto alla pista ciclabile e a soli 650 metri a piedi e a un chilometro in auto dalla partenza dell'impianto di risalita. È lontano dal traffico della strada provinciale, ma ben collegato con quest'ultima.

La posizione è strategica per accedere facilmente agli impianti di risalita e per raggiungere i caratteristici paesi delle valli di Fiemme e di Fassa. Inoltre, l'autostrada Modena-Brennero (A22) dista appena mezz'ora di viaggio, rendendo questo terreno un'opzione ideale per chi cerca comodità e accessibilità.

DETTAGLI DEL TERRENO
Superficie fondiaria complessiva: 7.726 MQ
Superficie lotto a destinazione d'uso Alberghiero-RTA (Ricettività Turistica all'Aperto): 4.020 MQ (particella fondiaria 4330)
Superficie utile lorda (SLU) per la p.f. 4330: circa 3.000 MQ

La superficie utile lorda può essere ulteriormente incrementata acquistando il terreno adiacente (p.f. 4332), attualmente intestato a un'altra proprietà, portando così la SLU complessiva a circa 4.000 MQ.

I parametri edificatori, come indicato nell'attuale Piano Regolatore Generale (PRG) di Cavalese, sono identici per entrambe le particelle. È prevista un'ordinaria trasformazione dell'area edificabile, che consiste nella costruzione di un edificio alberghiero e/o complessi ricettivi (villaggio alberghiero) sviluppati su 4 piani, di cui uno interrato. Il piano urbanistico consente anche la realizzazione di una nuova RTA (Ricettività Turistica all'Aperto) con parametri simili. È disponibile un'analisi urbanistica per ulteriori dettagli.

DESTINAZIONE D'USO:
Alberghiero-RTA (Ricettività Turistica all'Aperto) per la p.f. principale (4330), con superficie edificabile di 3.000 MQ.
Agricolo secondario per altre tre p.f. (4331/1, 4331/2, 4334), con possibilità di integrazione delle aree a servizio dell'area alberghiera.


RTA, UNA FORMA IBRIDA DI OSPITALITA'
Il modello RTA, o Residenza Turistica Alberghiera, combina la comodità di una residenza privata con i servizi della gestione alberghiera, mantenendo l'immobile vincolato al comparto ricettivo. Le RTA rappresentano una formula di ospitalità innovativa ed ecosostenibile, promossa dalla regione Trentino-Alto Adige, con vantaggi fiscali e incentivi economici. Investire in RTA significa entrare nel futuro del turismo sostenibile.

PERCHE' INVESTIRE A MASI DI CAVALESE?
Investire a Masi di Cavalese rappresenta un'opportunità unica per diversi motivi:
Eventi Sportivi: Masi di Cavalese è strategicamente posizionata per ospitare competizioni di sci, snowboard e altri eventi sportivi, sia invernali che estivi, come gare di ciclismo e maratone.
Cultura e Tradizione: La località è sede di manifestazioni culturali e festival che celebrano la tradizione locale, rendendola un luogo vivace e attraente per i visitatori.
Turismo d'Affari: Con l'aumento della domanda di strutture ricettive, Masi di Cavalese potrebbe diventare un punto di riferimento per eventi aziendali e congressi, offrendo un potenziale di guadagno significativo.

Questa proprietà non è solo un terreno, ma un'opportunità per sviluppare un progetto alberghiero o agrituristico in una delle località più belle e in crescita delle Dolomiti. Non perdere l'occasione di investire in un futuro promettente! Contattaci per ulteriori informazioni e per organizzare una visita al terreno.


TRENTINO: UN PARADISO MONTANO
Il Trentino è una delle aree montane più conosciute e accoglienti del mondo, con la Val di Fiemme che si distingue per la bellezza della natura, la salubrità dell'aria e il calore umano. Cavalese, un incantevole centro dotato di ogni servizio e comfort, trasmette cultura alpina in ogni angolo.

Le Dolomiti, patrimonio dell'umanità UNESCO, e la catena del Lagorai, autentica e sontuosa scultura naturale, completano questo quadro straordinario. Queste sono le coordinate che ti introducono all'Alpe Cermis, un promontorio baciato dal sole, incastonato nel cuore di un territorio meraviglioso, apprezzato a livello planetario.