Azienda agricola in Vendita, San Severino Marche

Descrizione

AZIENDA AGRICOLA CON CASALE PRINCIPALE, FABBRICATO E CAPANNONI + 66 HA DI TERRENO CON LAGO E CENTRALE ELETTRICA, San Severino Marche:

Nell'entroterra delle Marche, tra le suggestive campagne agricole maceratesi, ai piedi del Monte San Vicino e poco distante dal mare, è sita quest'azienda agricola che si compone di un Casale principale in pietra, di Fabbricato su 2 livelli adibito a stagionatura, lavorazione e vendita di formaggi, latte e ricotta, di n° 2 Capannoni di Recente Costruzione adibiti a ricovero bestiame, ovile, e di Laghetto collinare di 5'000 mq il quale alimenta una centrale elettrica di 70 kW.

L'abitazione principale si sviluppa su una superficie funzionale di complessivamente 230 mq, disposti in:
- Piano Terra: dove troviamo la zona giorno composta da
Ingresso, Disimpegno, ampio Soggiorno con Angolo Cottura con apertura della scala per accedere al Reparto Notte, Ripostiglio, Dispensa e Bagno.
- Piano Primo: Secondo Salone, Disimpegno con diretto accesso al Terrazzo con splendida vista panoramica, 3 Camere, Antibagno e Bagno.
Si presenta come un Casale completamente Ristrutturato con minuziosa attenzione ai dettagli e con stile conservativo, mantenendo i pavimenti in cotto, infissi in legno-vetro camera, e la Pietra a vista. Il sistema di riscaldamento è con impianto a GPL e Camino termo-ventilato.

Ad arricchire l'intera proprietà, ci sono oltre 900 mq di annessi, disposti in:
- Fabbricato, di 200 mq circa, distribuito su 2 livelli, adibito a parte Laboratorio per stagionatura e lavorazione di prodotti caseari, e parte Locale Commerciale destinato alla vendita dei prodotti derivati dalla trasformazione del latte; si completa di servizi come Antibagno e Bagno;
- Capannoni n. 2 di oltre 700 mq, ad uso ovile.

In ben oltre 66 ha di distesa di terreno, domina un bellissimo Lago artificiale di 5'000 mq alimentato anche da acqua di vena e da una sorgente naturale proveniente da Elcito, o recentemente rinominato l'incantevole "Tibet delle Marche".
Il lago inoltre alimenta una centrale elettrica di 70 kW

Scoprendo l'area si aprono dei parchi adeguati a diverse attività agricole e non solo, come un parco macchine adeguato alla consistenza aziendale e alle colture praticate, si erge un vecchio mulino ad acqua un tempo funzionante, con possibiltà di ristrutturazione, e si ha altresì la possibilità di realizzare un campo di "tiro con l'arco".
La superficie agricola utilizzabile è di 43 ha circa,Seminativa, mentre la restante si presenta come Pascolo e Prato ed in minima parte Bosco.
Lo spazio che circonda il Casale è rappresentato da un Uliveto con piante in piena produzione.

Presentiamo un paesaggio che unisce un'interessante realtà agricola di notevole qualità abitativa, in posizione facilmente raggiungibile, poco distante anche dai primi servizi.

Il valore di questa proprietà sta nella sua autenticità e perfetta combinazione tra residenza privata, conduzione dell'attività e prospettiva di sviluppo.