Ufficio in Affitto, Padova

Descrizione

MS Immobili propone in locazione prestigiosi spazi ad uso direzionale collocati al quarto e ultimo piano di uno stabile signorile in Via Niccolò Tommaseo, una delle zone più qualificate e attive di Padova, a pochi passi dal Tribunale, dal polo fieristico, dal centro storico e dalla stazione ferroviaria, con ottimi collegamenti del trasporto pubblico urbano e facile accesso da tangenziale e autostrada.

Gli ambienti si presentano in ottime condizioni, caratterizzati da splendide travi a vista in legno che conferiscono agli spazi un'atmosfera accogliente, calda ed elegante, e da ampie vetrate inclinate che garantiscono una luminosità eccezionale per tutto l'arco della giornata.

L'immobile, attualmente configurato come unico ampio open space, può essere locato come soluzione unica di circa 234 mq al canone di € 1.750 mensili oltre IVA, oppure suddiviso in due unità distinte e indipendenti, rispettivamente di circa 112 mq e 122 mq, al canone di € 1.150 mensili oltre IVA ciascuna. In caso di locazione separata, la suddivisione mediante pareti in cartongesso sarà realizzata a cura e spese del locatore. È inoltre disponibile a parte un box auto coperto al canone di € 75 mensili oltre IVA.

Per quanto riguarda le spese condominiali, comprensive di riscaldamento, raffrescamento e acqua — in quanto serviti da impianti centralizzati — l'importo indicativo è di circa € 2.800–3.000 annui per l'unità da 112 mq e di circa € 3.800–4.000 annui per l'unità da 122 mq.

L'immobile è accatastato in categoria C/2 e, per tale ragione, non è soggetto all'obbligo di redazione dell'Attestato di Prestazione Energetica (APE) ai sensi della normativa vigente. Si invita il conduttore a verificare preventivamente con il proprio commercialista la compatibilità della categoria catastale con l'attività che intende svolgere e con il regime di deducibilità fiscale del canone di locazione.

Soluzione ideale per studi legali, notarili, commercialisti, società di consulenza, agenzie, uffici di rappresentanza e attività professionali che desiderano collocare la propria sede in un contesto direzionale prestigioso e strategico. Immobile libero da subito.