Locale commerciale in Affitto, Termini Imerese

Descrizione

Termini Imerese – Area Industriale Asset Immobiliare in Locazione Proponiamo in locazione una prestigiosa porzione di stabilimento direzionale situato nell’Area Industriale di Termini Imerese, in Contrada Molara, all’interno di una delle aree più strategiche della ZES Sicilia Occidentale. L’immobile è costituito da un edificio indipendente sviluppato su due livelli fuori terra, per una superficie complessiva di circa 2.000 mq, caratterizzato da elevati standard costruttivi, ampia accessibilità carrabile e camionabile, oltre a grande visibilità logistica e commerciale. La locazione riguarda alternativamente: • il piano rialzato oppure • il primo piano, ciascuno con: • utilizzo esclusivo di circa il 50% dell’area parcheggio esterna (circa 1.200 mq), • dependance indipendente ad uso custode/foresteria. ________________________________________ 1ª Opzione – Piano Rialzato Superficie indicativa: circa 700 mq L’accesso principale conduce a un’elegante area reception con zona ristoro collegata a un ampio cortile interno rifinito con tappeto erboso, ulivo ornamentale e piante decorative. La distribuzione interna si sviluppa attraverso un corridoio perimetrale che collega: • 16 vani indipendenti di diverse metrature, • locali archivio/ripostiglio, • area servizi con 5 bagni distinti per uomini, donne e persone con disabilità. Dependence separata Corpo indipendente composto da: • due vani, • cucina, • servizio WC. Dotazioni • Impianto di climatizzazione • Impianto di riscaldamento alimentato a gas • Ottime finiture interne ________________________________________ 2ª Opzione – Primo Piano Superficie indicativa: circa 700 mq Il primo piano è concepito come sede direzionale e amministrativa di rappresentanza. Distribuzione interna • Due vani intercomunicanti destinati alla presidenza con bagno privato • Due vani intercomunicanti destinati alla direzione amministrativa con bagno privato • Grande sala conferenze attrezzata con: o poltroncine con leggio, o tavolo presidenza rialzato, o impianto audio/video e videoproiezione • Due sale riunioni adiacenti completamente arredate • 14 uffici operativi di diversa metratura • Due vani ad uso foresteria con bagno e cucina Dependence separata Corpo indipendente composto da: • due vani, • cucina, • servizio WC. ________________________________________ Destinazioni d’Uso Pregresse L’immobile ha ospitato attività altamente specialistiche quali: • analisi cliniche su alimenti e bevande, • analisi agronomiche, • analisi chimico-fisiche settore orafo/argentiero, • consulenza legale per enti pubblici e privati, • controllo inquinamento ambientale, • consulenza normativa e certificazioni. ________________________________________ Caratteristiche Generali • Superficie coperta locabile: circa 700 mq per piano • Area esterna/parcheggio esclusiva: circa 1.200 mq • Edificio indipendente • Ampio accesso carrabile e camionabile • Buono stato manutentivo • Elevata flessibilità funzionale Categoria c