Attico in Vendita, Via Fonte Baiano 67, Teramo

Nel quartiere Fonte Baiano di Teramo, all’interno del complesso residenziale In City Residence, proponiamo in vendita un attico duplex panoramico in classe energetica A4, una soluzione che unisce eleganza, comfort moderno ed elevata efficienza energetica.
L’immobile, inserito in una palazzina moderna e riservata di sole 7 unità abitative, ha una superfice di circa 150 mq distribuiti su due livelli collegati da scala interna privata, che valorizza la continuità degli ambienti, ed è impreziosito da una terrazza panoramica di circa 42 mq.
Al primo livello troviamo una zona giorno open space con cucina a vista, una camera, un bagno con box doccia e un disimpegno con armadio a muro. Completa il livello un balcone riservato fornito di locale tecnico e la zona lavanderia.
Salendo al secondo livello, la casa si apre a una dimensione più intima e panoramica: una camera matrimoniale con bagno in suite, un secondo soggiorno con angolo cottura discreto e funzionale, un ripostiglio e un bagno di servizio con predisposizione lavatrice. La distribuzione è modulare: il secondo soggiorno può essere mantenuto come living oppure trasformato in terza camera, adattando l’abitazione a diverse esigenze familiari.
Protagonista della casa è la terrazza panoramica esposta Est-Sud-Ovest, con vista aperta e dominante su Teramo e sulla catena del Gran Sasso.
La terrazza è valorizzata da pergole motorizzate che coprono circa 33 mq della superficie esterna, trasformandola in un naturale prolungamento della casa, ideale per pranzi, cene e momenti di relax all’aperto per gran parte dell’anno.
L’abitazione è full electric, per garantire elevato comfort abitativo, efficienza energetica e gestione intelligente dei consumi. Il comfort interno è affidato a un doppio sistema composto da riscaldamento e raffrescamento a pavimento, che distribuiscono la temperatura in modo uniforme e silenzioso, integrati da climatizzatori per regolare rapidamente il clima nei diversi ambienti.
La dotazione impiantistica comprende pompa di calore HPSU Daikin 8 kW, collettori indipendenti per livello, impianto fotovoltaico da 3,20 kW, pannello solare termico e impianto trial split in pompa di calore.
Tra le dotazioni di comfort e sicurezza troviamo tapparelle elettriche, zanzariere, portone blindato, impianto di allarme e doppio videocitofono. Si completa di posto auto coperto, fondaco e comoda cantina/lavanderia finestrata al piano terra.
L’immobile viene venduto completo di arredi su misura realizzati artigianalmente: ogni elemento è stato scelto con cura per valorizzare gli spazi e creare un’atmosfera raffinata, mantenendo sempre attenzione a funzionalità ed esteta.
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